[摘要] 据统计,截止2013年10月15日,江西省南昌市新建县一共交易土地26宗,共吸金315786.5540万元,即31.57亿余元。从数据显示可以看出,上半年成交12宗,下半年成交14宗。
刚刚迈过“金九”门槛,土地市场就上演了疯狂24。
9月5日,继融创以43.24亿元北京夺地,并创下单价地王纪录后,24内,沪杭苏三地又连现地王。
南昌土地市场也不甘落后, 房天下数据监控中心统计,2013年1~6月份南昌共交易土地105宗,成交面积7830394㎡,土地出让金总额约79.8亿元,与去年同期相比成交金额上涨76%。据统计,1-3季度,南昌土地市场共吸金200多亿元,大大超过去年南昌土地拍卖收入(2012年南昌土地市场收入约138.2亿元),更是一举超过2011年150亿的土地收入值,创下历史新高。上半年南昌土地出让金额79.8亿 成交地块105宗
随着大南昌都市圈的提出,南昌城区扩张迫在眉睫,贴近红谷滩片区的新建县的土地市场自然吸引众多商家目光。今年8月14日,,位于长堎镇解放路西侧、文教路 南侧的DAK2013019号地块以1054万元/亩的单价超高溢价被个人所竞得,该地块起拍价仅100万元/亩,土地面积为37.56亩,成交总地价约为3.95亿元,成为新建县本年度单价的地块。
据统计,截止2013年10月15日,江西省南昌市新建县一共交易土地26宗,共吸金315786.5540万元,即31.57亿余元。从数据显示可以看出,上半年成交12宗,下半年成交14宗。
以下为2013年新建拿地各地块详情
月份 | 地块编号 | 起始单价(万元/亩) | 起始价(万元) | 网上交易单价 | 网上交易价(万元) | 竞拍单位 |
9月份 | DAK2013024 | 600 | 61482 | 621.0万元/亩 | 63633.87 | 南昌正荣(新加坡)置业有限公司 |
8月份 | DAK2013022 | 350 | 36750 | 670.0万元/亩 | 70350 | 江西当代节能置业有限公司2,当代置业(中国)有限公司 |
DAK2013019 | 100 | 3756 | 1054.0万元/亩 | 39588.24 | 谭斐(溢价) | |
DAK2013021 | 400 | 18720 | 613.0万元/亩 | 28688.4 | 江西当代节能置业有限公司3,当代置业(中国)有限公司 | |
DAK2013020 | 230 | 2571.4 | 248.0万元/亩 | 2772.64 | 汤成波,任枝红 | |
DAK2013023 | 25 | 1500 | 25.0万元/亩 | 1500 | 江西西山万寿陵园有限公司 | |
DAK2013018 | 100 | 5932 | 100.0万元/亩 | 5932 | 核工业华东建设工程集团公司 | |
7月份 | DAK2013014 | 124 | 1141.792 | 263.0万元/亩 | 2421.704 | 徐斌 |
DAK2013017 | 17.8191 | 351 | 17.8191万元/亩 | 351 | 江西省茗堂茶业工贸有限公司 | |
DAK2013016 | 8.4167 | 101 | 8.4167万元/亩 | 101 | 新建县璜垦畜禽养殖场 | |
DAK2013013 | 40 | 15998.12 | 40.0万元/亩 | 15998.12 | 江西恒望置业有限公司,江西运发实业有限公司,江西恒望实业有限公司,江西达悦实业有限公司 | |
DAK2013012 | 105 | 2100 | 105.0万元/亩 | 2100 | 江西唐门计算机系统有限公司 | |
6月份 | DAK2013011 | 6.4 | 512 | 6.4万元/亩 | 512 | 江西绿源油脂实业有限公司 |
DAK2013010 | 15 | 1097.4 | 15.0万元/亩 | 1097.4 | 江西三名金实业有限责任公司 | |
4月份 | DAK2013005 | 130 | 10181.6 | 271.0万元/亩 | 21224.72 | 江西金麒麟置业有限公司2,江西金麒麟投资有限公司,江西金马投资开发有限公司 |
DAK2013004 | 130 | 4553.9 | 300.0万元/亩 | 10509 | 江西金麒麟置业有限公司,江西金麒麟投资有限公司,江西金马投资开发有限公司 | |
DAK2013003 | 230 | 3160.2 | 606.0万元/亩 | 8326.44 | 江西腾荣实业有限公司 | |
DAK2013006 | 9.58 | 958 | 9.58万元/亩 | 958 | 江西洪兴医药有限公司 | |
DAK2013007 | 8.8545 | 1161 | 8.8545万元/亩 | 1161 | 江西海新管道科技有限公司,福建纳川管材科技股份有限公司,南昌市市政工程开发有限公司 | |
2月份 | DAK2013002 | 40 | 19942.6 | 40.0万元/亩 | 19942.6 | 江西恒望置业有限公司,江西恒望实业有限公司,江西恒望汽车贸易有限公司,江西华宏汽车集团有限公司 |
DAK2013001 | 9.7304 | 592 | 9.7304万元/亩 | 592 | 江西太仔食品有限公司2,江西新太好实业投资有限公司 | |
1月份 | DAK2013039 | 50 | 2627 | 174.0万元/亩 | 9141.96 | 樊美根,涂国平 |
DAK2013040 | 21.7902 | 779 | 21.7902万元/亩 | 779 | 萍乡市宏晟食品有限责任公司 | |
DAK2013037 | 30 | 3049.5 | 76.0万元/亩 | 7725.4 | 江西省海威房地产开发有限公司 | |
DAK2013038 | 6.4072 | 61 | 6.4072万元/亩 | 61 | 江西华农种业有限公司 | |
DAK2013036 | 53 | 319.06 | 53.0万元/亩 | 319.06 | 南昌市美景房地产开发有限公司 |
南昌卖地一日吸金46.3亿破纪录溢价164% 10宗地溢价成交
南昌土地盛宴来袭,众房企争夺红谷滩。9月16日,南昌土地市场一日进帐约46.3亿元,创下南昌单日土地吸金新纪录,也将促使南昌本年度土地总收入有望突破200亿元。
南昌土地收入再增40.3亿元!9月18日,南昌拍卖5宗经营性用地,4宗地为居住用地,1宗为商住综合用地,总计面积约为586亩。经过近三个的网拍,世茂地产以21.5亿元的高价摘得朝阳新城(小区网论坛)两宗居住用地,保利地产竞得青山湖区一宗居住用地。高经区及经开区各一宗土地也高溢价成交。
金九收尾之际,南昌土地再揽金4.7亿元。9月25日,南昌再成功出让两宗地,共157亩。其中红谷滩新区一宗商住用地以139%的溢价率成交,另一宗经济技术开发区的工业用地底价成交。这两地块均被江西本土房企竞得
9月27日,南昌市三宗土地以总价约10.4亿元成交,一宗为工矿仓储用地,两宗为住宅用地。其中以保利房地产(集团)股份有限公司竞得土地溢价率,为92%。
打造新建县升级版,可以用四句话来概括:“对接红谷滩,融入中心城,建设大昌北,打造长堎新区。”对接要全方位提升水平,不能一边是“欧洲”,一边是“非洲”。对接的核心,是提升境界。
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新建县即将推出的优质项目:
新建中心
新建中心效果图
新建中心区位图
新建中心区位图
新建中心项目位于新建县长征西路及长麦大街交汇区域,属于整个新建县最成熟、最中心的地段。该项目地块规划为135.7亩,总的建筑面积将达到307800平方米,其中住宅为16万平方米,商业为15万平方米。
据了解,该项目由著名的日本MAO设计所担纲设计,是集商业与居住为一体的复合型城市综合体。产品类型含高层、别墅、大型商业综合体、酒店式公寓等,并在多处设置了城市开放空间和集散广场,为客户全方位营造出一处居家、购物、休闲娱乐的高端生活聚集地。
周边配套:红色=学校 绿色=超市商业 蓝色=银行 黄色=周边楼盘
在配套方面,新建中心拥有完善的内外配套,距离新建县政府仅千米。新建县人民医院、县中医院、新建博物馆、心怡广场(小区网论坛)、老年体育中心等市政配套均环伺左右。教育资源也十分丰富,近享新建县二幼、三小、一中、二中等,完善0~16岁教育体系配套。
另外,新建中心内部将打造15万平方米的商业综合体,3横4纵12街的开放式布局,包含了餐饮、休闲、娱乐、运动等多业态组合,建成后将成为新建县甚至整个红谷滩的综合商业体,带给新建人一种前所未有的居住生活方式及休闲体验。同时,社区内还配建了2000平方米的幼儿园,800平方米的社区活动中心以及2400个停车位,采用人车分流的人性化设计,处处体现了开发商用心打造精致品质的理念和决心。
融创红谷世界城
融创红谷世界城是由江西省融创房地产开发有限公司打造的大红谷中心城市综合体。其位于新建县长堎大道和文教西路交界处。总占地172亩,规划总建筑面积35万平方米,住宅总建筑面积32万平方米,规划户数近2300户。分别由9栋27层山地洋楼、6栋18层山地洋楼、4栋低层独立商业以及部分沿街商业组成。
该项目分A、B两区开发,首期开发的是B区,总占地面积70多亩,总建筑面积14万平米,规划户数1100逾户,主要以18层山地洋楼为主,二期开发A区域,由27层山地洋楼为主,项目配以完善的商业体系和幼儿园等配套设施建设,并采用五星级酒店入户大堂,同时利用地形优势打造的直入式停车。
该项目周边生活配套也是一应俱全,不仅有旺中旺、新惠隆等大型购物场所,麦德龙大型商业综合体也仅一街之隔,为您购物提供无限便利。周边名校云集,正大学校、神州学校、新建三小、新建一中、二中、五中、六中为您的孩子提供良好的教育资源;另外项目红角洲大学城,周边十余所高校,人文资源异常丰富,文化底蕴深厚。同时项目周边拥有众多自然资源,礼步湖公园、心怡广场等休闲娱乐都是您放松身心的好去处。
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