[摘要] 9月18日，南昌9宗经营性土地成交432719.4765万元，最高溢价率达154.8%。
9月18日，南昌9宗经营性土地成交432719.4765万元，溢价率达154.8%。
据资料显示，此次成交9宗土地中成交单价超千万元/亩的地块有两宗，均位于西湖区朝阳新城(小区网论坛)，被上海世盈投资管理有限公司摘得。该两宗地均为住宅用地，地块的成交单价分别为1161.0万元/亩和1013.0万元/亩，溢价率分别为99.1%和97.5%。
其中，南昌茵梦湖置业有限公司竞得南昌县三块地，DAJ2013102号地块，位于105国道以东，银三角万湖村，冈上镇黄台村境内M地块。土地面积46766.67平方米（合70.15亩）。土地用途为住宅用地。出让年期为70年。主要规划要求：容积率＞1.0≤1.1。起拍价为42.0万元/亩 。竞买保证金为人民币1473.00万元，成交总价为5962.75万元，溢价率为102%；
DAJ2013101 号地块，位于105国道以东，银三角万湖村，冈上镇黄台村境内J地块DAJ2013101号宗地。 64766.67平方米（合97.15亩），土地用途为住宅用地。出让年期为70年。主要规划要求：容积率 ＞1.0≤1.1。起拍价为42.0万元/亩 。竞买保证金为人民币2040.00万元，成交总价为8646.35万元，溢价率为112%；
DAJ2013100 号地块，位于105国道以东，银三角万湖村，冈上镇黄台村境内H地块DAJ2013100号宗地。土地面积 69666.67平方米（合104.5亩）。土地用途为住宅用地。出让年期为70年。主要规划要求：容积率 ＞1.0≤1.1 。起拍价为42.0万元/亩 。竞买保证金为人民币 2195.00万元。成交总价为6897.0万元，溢价率为57%；
而张琴以个人名义摘得南昌经济技术开发区榆林路以东、白玉兰路以南、鼎迅公司以西、龙潭村以北DAGJ2013075地块，成交总价达52240.0万元，起拍价为215.0万元/亩，溢价率为86%，土地用途为商业设施、居住用地，总面积为87065平方米（合130.60亩）竞买保证金14000.00万。
江西省晴雅贸易有限公司摘得DAJ2013099 号地块，位于南昌县范围内南高路以东，角山路，开发路以北，南昌现代外国语学校以西。土地面积16770平方米（合25.155亩）。住宅用地，出让年期为70年。主要规划要求：容积率 ＞1.0≤2.8。起拍价为241.0万元/亩。竞买保证金为人民币3049.00万元，成交总价达7420.725万元。
保利房地产（集团）股份有限公司在青山湖区青山湖大道以东、佛塔路以西、昌鸿路以北摘得DAGJ2013075地块，成交总价51617.862万元，起拍价为 320.0万元/亩，溢价率为86%，土地用途为住宅用地，总面积为105558平方米（合158.337亩） ，竞买保证金20000.00万元 。
江西万和房地产开发有限公司2,南昌市政公用建设有限公司,江西力高房地产开发有限公司在高新区创新一路以西、省科学院以南摘得DAFJ2013074号地块。地块面积 68373平方米（合102.5595亩），成交总价84406.4685万元，土地用途为住宅用地， 竞买保证金 10000.00万元 。溢价率为154.8%，是此次出让地块中溢价的地块。起拍价仅为323.0万元/亩 ，最终以823.0万元/亩成交。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
