[摘要] 决策层选择在中西部选择这个时机出台限购令，表明他们希望整个市场是一个理性健康的发展趋势，我相信限购令的出台只会对开发企业，对消费者提出了更高的开发营销要求，只有那些更加符合市场需求的产品，更加精准的营销策略，才能够找到行业更好的发展方向。
编者按:南昌市政府1月21日发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)在本市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，南昌房管局将不予办理房产登记手续。
部分银行取消首套房贷利率优惠带给南昌楼市的冲击尚未散去，猝不及防，南昌限购令已然出台。南昌楼市年末最后几天的平淡格局彻底被打破，限购令将对南昌楼市产生哪些影响？在2月1日真正落实前的短短10天时间里，南昌楼市是否会掀起一股抢购热潮？对此，搜房记者时间连线了置业国际总经理程枫，让我们一起来听听他的见解。 置业国际总经理程枫
程枫：2010年的南昌房地产市场可以说是经历了一个前所未有的发展，虽然从全年来说，新春成交量并没有比09年高，但是在9、10月份以后新房的成交价迎来了非常大幅的上涨空间，总体来说原因一方面是沿海城市向中西部城市发展的传导，同时也印证了本地市场的强大的刚性需求所带来的发展状态。应该说2010年尤其是下半年，南昌本地房地产市场发展状态，表明了本地从开发商，到媒体，到购房者等等各个环节的强力推动，我相信这也是本地房地产业内、供应和需求等两个方面共同来打造更加高端、更加完善更加健康房地产市场的良好表示。
记者：请谈谈对于南昌限购令的理解，可能会对南昌楼市产生怎样的影响，您觉得2011年的南昌楼市会呈现怎样的走势？
程枫：限购令实际上是对去年“国十一条”的本地落实，沿海十多个城市先后出台了比较严厉的限购令政策之后对中西部城市的一个传导，去年沿海城市在经历了比较严厉的限购令之后，各个城市的成交量都出现了非常低迷的状态，那么由于那些没有出台限购令的城市在价格和成交量和出台了限购令的城市相比是两种完全不同的状态，所以决策层选择在中西部选择这个时机出台限购令，表明他们希望整个市场是一个理性健康的发展趋势，我相信限购令的出台只会对开发企业，对消费者提出了更高的开发营销要求，只有那些更加符合市场需求的产品，更加精准的营销策略，才能够找到行业更好的发展方向。
记者：2011年搜房网的主题是“与购房者共同成长”。这一主题不仅适用于搜房网，同样也适用于整个房地产市场。在新的一年里搜房网将一如既往的为购房者提供最专业的购房服务，和购房者、贵公司以及房地产市场共同成长，在此请您为广大搜房网友送上新年的祝福。谢谢！
程枫：搜房网已经做得很好了，借助这个平台，我希望搜房网能够更好的紧密的联系在开发企业、购房者之间，代理公司和置业者之间，练习在整个社会和人民之间，做一个大家喜闻乐见，家喻户晓，并且能够真正为大家带来无论是置业还是生活方面的纽带作用的具有知名品牌影响力的大网站。
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