[摘要] 南昌地铁的修建，将提供更多的就业机会，同时也将极大的丰富业态种类。由地铁带来的，新兴媒体、新兴服务、新兴娱乐、新兴科技等等。从更宽泛的角度来看，地铁的建设是生活概念与生活方式的延伸，是崇尚自由的人性体现。南昌地铁必将成为城市的“文化容器”，承载着一个城市的风度与涵养。
地铁物业抗跌性强
金域名都策划经理涂明明：无论自住还是投资，每一个置业者都希望能够选到抗跌性强、成长性好的物业，而地铁物业就具有这种特性，应该说市场好时，地铁物业的涨幅超过普通物业，当市场在下降时，地铁物业又显示出很强的抗跌性，地铁物业的灵活度非常强。从一些大城市发展的规律来看，即使是中心位置，只要是靠近地铁沿线的物业，其潜力都相当大，地铁所带来的巨大人流和多元化交通网络所带来的经济效应是无可限量的。金域名都首座受到了置业者的追捧，紧邻地铁也是因素之一。
地铁商圈 商机无限
东方海德堡营销总监彭勇：在多数地铁公司大多赔钱的大背景下，香港地铁公司能够赚钱的一个重要原因就是每天大概超过23万人次的流量给地铁商业带来大量商机。南昌地铁楼盘将借助站点带来的人流量，形成鲜明的轨道商业圈，从而带旺一个区，增强物业空间。
地铁物业带动楼市发展
天赐良园副总经理康海涛：地铁开通将全面带动南昌的经济发展，地铁物业成为南昌楼市的一大新概念，必然使得物业价格明显提升，更将成为老百姓关注的热点。
地铁对线路两端物业影响大
上海龙际策划公司总经理 陈龙鸣：地铁对东西两端站点附近的楼盘影响，如领秀公馆、金桥慧景、浪琴湾、赞城等郊区楼盘受益比较直接，但对于如联发广场、绿地中央广场、金域名都、恒茂国际都会等市中心的楼盘拉动较小，这些楼盘地段好，交通便捷、配套完善，即使不乘地铁如坐公交、骑车、开车，甚至步行等一样可以轻松快捷抵达。况且南昌地铁开通还有五、六年的周期，地铁物业也只是预期，目前难以形成实质性的影响。还有一点就是南昌整个城区不大，远比上海、北京、广州等大城市小，坐公交、骑车既方便又快捷，对地铁的依赖性不大。
地铁促住宅
定邦投询总经理江俊柏：在南昌地铁楼市价值变迁中，世纪中央城与南昌地铁建设与发展渊源颇深，在此事件中，能有幸载入南昌地铁价值发觉的历史事件屈指可数，幸好定邦投询代理的世纪中央城项目个在市场中敏锐提出“迎接南昌地铁新时代”的价值观点，率先觉察到地铁价值必将成为未来南昌楼市价值格局变化的“黄金分割点”，从2008年8月9日与贵报共同成功举办次“南昌地铁建设与城市发展高峰论坛”以来，世纪中央城一期就凭借其产品的无可匹敌的区位优势、稀缺的双铁教会地段优势，在08年那样的大逆势下，傲然荣膺当年销售金额排名第二的荣誉，期间还一度领衔08年销售宝座长达7个月之久。
地铁一响，黄金万两”此话虽夸张，但在一定程度上也说明地铁在带动世纪中央城房产中的作用。房地产具有“投资收藏品和生活必需品”的双重属性，地铁物业尤为明显，因为它具有可预期的空间。目前南昌市地铁尚处于建设中，位于地铁上盖的物业预期空间巨大。
世纪中央城作为南昌市红谷滩中心区稀缺住宅典范，不仅占据了中心资源，拥有无可取代、显著稀缺的特性，同时也是南昌市地铁物业中的1号线、2号线交汇处的代表性楼盘，具有红谷滩中心区稀缺住宅的高品质自住功能，同时又占据地铁物业交汇处的唯稀缺性资源，对于老百姓来说是一个真正的利好，使他们能真切地感受到地铁所带给他衣食住行方方面面的便捷。世纪中央城这种投资兼宜居功能的稀缺住宅，其保值的属性是显而易见的。（此页内容转载自南昌晚报）
编后语：根据城市地铁所在的站点位置、周边的商业配套设施以及功能上的不同，实际上它的溢价能力也是不一样的。购房者在对房产价格的透支上也是有选择的，比如在城市核心区域，地铁所产生的溢价比例可能并不是特别显著。相反对于这些距离相对远一些，配套设施相对不太完善的区域，轨道交通所带来的机遇是非常大的。所以说，透支远期的房价也好，对未来的展望也好，选择购置有地铁规划远期楼盘的市民来说，应该是非常有远见的。
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