[摘要] 南昌地铁的修建，将提供更多的就业机会，同时也将极大的丰富业态种类。由地铁带来的，新兴媒体、新兴服务、新兴娱乐、新兴科技等等。从更宽泛的角度来看，地铁的建设是生活概念与生活方式的延伸，是崇尚自由的人性体现。南昌地铁必将成为城市的“文化容器”，承载着一个城市的风度与涵养。
地铁为红谷滩地产带来四大价值的突变
地铁1号沿线周边楼盘多达33个，其中红谷滩新区的楼盘就占了不少的席位。以地铁为主轴，与其周边众多品牌地产相互作用，相互促进，它即将带来的时间成本突变、业态效能突变、商业结构的突变以及城市文化的突变四大价值繁荣整个红谷滩区域。江西共读策略机构策划总监童超分析说，地铁改变了区位意义，把地理距离变成准确的时间距离，让红谷滩中心区再无隔江的距离感，同时让凤凰州与红角州目前属于城二坏的区域，也不再有明显的城环距离。南昌红谷滩地铁线的开通，让城市时间效率提高，生活与工作成本聚降，使其为红谷滩自住型地铁物业带来更多便利，商务型地铁物业带来成本优化，同时为地铁上盖物业的保值提供强劲支持。
在上海，凡是地下层链接了地铁站的商业物业，目前的售价高约160000元／平方米，而邻近区域的同等商业物业价格也还维持在每平方米几万元的水平。可见，地铁带来的业态效能突变，将极大刺激整个区域的“价值链”效益，而地铁上盖物业成为了最直接的受益者。
购置“地铁楼盘”需要考察地铁沿线区域的溢价能力
我们都知道，地铁改变了它的土地属性，它对于地铁沿线的溢价能力提升是非常有力的。但是，地铁施工建设进度是有一定时间的，当大家达成一种共识，认为地铁沿线楼盘具有它的保值性和性的时候，可能在较长的一段时间里，对项目价格就存在着提前“透支”的现象。基于这种不确定因素的存在，购房者在考虑地铁周边未来哪个区域发展潜力更大并且选择在此置业的时候应该更加理性谨慎。
城市核心区域在公共交通的选择上是非常多的，你也可以驾私家车到达，或者选择短途的公交车，因为这个区域的轨道交通能力相对就会被减弱了。另外，城市核心区域的商业、娱乐、服务相对来说都要更加成熟，它们的功能可能更高于轨道交通的功能，因此轨道交通所占的比例就相对拉低了。南昌中兴发展有限公司策划主管郭邦敏认为，南昌京东板块凭借着艾溪湖天然优质的自然资源以及比较完善的生活、教育、商业配套，相对于红谷滩板块来说，目前的物业价格也比较合理，算是一个非常适宜南昌市民居住的区域。凭借地铁交通的“速达”以及2011年城运会的举办，京东板块蕴含的潜力巨大，业主的生活舒适度、便利度也将得到明显的改善。
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