[摘要] 2012年，地产业非常的不平静，年初，地产销售异常萧条，正当业内人士预测，这个行业到了必须整顿的时候，会是一场大变局之时。但与之预测相反，地产业在春末夏初迎来两年多之后的“量价齐涨”，之后又出现“抢地潮”，年末地王频出。
绿城卖地卖股断臂求生
事件回顾：在停牌一天之后，6月8日下午，绿城中国控股有限公司在杭州召开新闻发布会，宣布向香港九龙仓配股，涉及资金约51亿元港币(折合人民币约41.8亿元)。两次配股完成后，九龙仓将持有绿城中国24.6%股权，成为绿城第二大股东。而绿城中国副主席兼总裁寿柏年在会上也表示，2012年公司的首要目标是图生存。
事实上，今年以来，绿城已经多次卖项目割肉换现金，据悉，去年12月以来，绿城已处置了多个项目，总回笼资金超过60亿元。寿柏年更是强调，要主动处置部分项目，通过腾挪合理瘦身，加快公司现金流回笼，公司的目标是100个亿。
果然，6月22日，绿城一口气转让旗下9个项目给融创中国，套现金额达33.72亿元，其中7个项目控制权落入融创之手，同时绿城与融创成立合营公司。
有业内人士直言，宋卫平这是在“卖老本”，不过虽然代价庞大，但可以让绿城暂时度过债务危机，维持正常运营，毕竟先“活下来”才是关键。
2012年，对于绿城来说，“自救”已经成为绿城中国董事局主席宋卫平为之不断努力且沉痛不已的字眼。不过，更值得注意的是，绿城获得资金补血的代价是大股东宋卫平及寿柏年的股权将严重稀释。对此，宋卫平也坦言，以后自己的话语权肯定是要下降的。同时，九龙仓持有25.5亿元可换股证券，如果绿宋卫平在规定时间内无法为其赎身，将失去大股东的地位，绿城将不再姓“宋”。
而九龙仓的这笔买卖非常的“合算”，不但购买价格不高，而且用42亿元人民币彻底坐稳了绿城的“第二把交椅”，甚至处在“进可攻，退可守”的优势地位。
点评：幸运的是，绿城在上半年通过惨重的代价换来喘息的机会之后，市场的转暖给了绿城安全着陆的机会。据绿城内部人士向记者透露，绿城今年的销售额将突破500亿元，不但顺利度过生死劫，还创造了公司近几年销售业绩新的高点。
（王丽新）
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