[摘要] 2012年，地产业非常的不平静，年初，地产销售异常萧条，正当业内人士预测，这个行业到了必须整顿的时候，会是一场大变局之时。但与之预测相反，地产业在春末夏初迎来两年多之后的“量价齐涨”，之后又出现“抢地潮”，年末地王频出。
贵阳楼市新政送“户籍”
事件回顾：国庆长假之际，贵阳推出首次户籍的新政震动了楼市，并引发了业内各方热议。
当时，业内不少声音称，贵阳新政实际上是对限购政策的一种松动执行，触发限购政策红线，可能会被叫停。然而，出乎意料的是，新政得到了默许。不过，这一新政的出台却让贵阳楼市的库存过高问题浮出水面。随即，贵阳即将沦为“第二个鄂尔多斯(600295,股吧)”的消息弥漫各地。
尽管业内对此说法不一，多数持否定态度。但据记者了解，贵阳确实拥有大盘，建筑面积以平方公里为单位，甚至一个大盘就相当于一个城区，不少楼房背靠大山，楼间距一般为相关规定的距离。
不过，10月的销售状况基本维持了贵阳自今年下半年以来“持续突破单周两千套”的销售态势。11月中旬，贵阳举办“房交会”，11月19日，房交会组委会发布数据显示，展会3天共成交1108套房屋，成交金额近6.7亿元。这一系列数据，在很大程度上对冲了“崩盘论”的影响力。
事实上，在外地人看来，贵阳这个房价的城市，其当地居民买房子就像“买白菜”一样，一般都有2套以上房子，甚至一家有5套房也不足为奇，而且套套面积不小，让不少北京刚需族艳羡不已。
此外，据当地一位开发商向记者表示，目前项目并没有资金困局，贷款和销售额等各种收入可以支撑企业，而且公司也不再投资新的房地产项目，待将现有的楼盘售罄之后，公司将彻底转型，完全剥离房地产业务。
点评：事实上，为防止贵阳沦为“第二个鄂尔多斯”，贵阳才出台的楼市新政，其希望在城市化过程中，通过新政吸引更多的人来贵阳，同时也消化了当地楼市相对较高的库存。贵阳楼市最终走向何方，我们且等且看。（王丽新）
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