[摘要] 在主题概念元素成为时尚生活中的潮流时，各种概念元素也在当前楼市里甚为活跃。绿色节能、地铁物业、学区、湖居、幸福洋房、魔方公寓等，诸如此类的概念涵盖了产品性质、居住功能、建筑风格等各个方面，更有楼盘在推广过程中打出各种高调的宣传口号，例如“家在名校旁”、“绝版珍藏品”、“高端地铁物业”等。
在主题概念元素成为时尚生活中的潮流时，各种概念元素也在当前楼市里甚为活跃。绿色节能、地铁物业、学区、湖居、幸福洋房、魔方公寓等，诸如此类的概念涵盖了产品性质、居住功能、建筑风格等各个方面，更有楼盘在推广过程中打出各种高调的宣传口号，例如“家在名校旁”、“珍藏品”、“高端地铁物业”等。
概念购房大行楼市
“它是否真的是地铁物业，值得入手么？”近日，有读者来电询问，问及某楼盘是否如它对外宣传语上拥有地铁、名校教育等资源。
像这样受楼盘宣传语吸引的购房者不在少数。
时下，绿色低碳、地铁商圈、稀缺江景湖景、学区等物业概念大行楼市，各项目积极挖掘自身各种资源、元素，以寻找有效“突破口”成功搔到购房者的“痒处”。
据了解，诸如公园人文大宅万科润园的幸福洋房、保利香槟国际的魔方loft公寓等一些知名项目产品确实备受置业者青睐。
有业内人士表示，概念宣传是房企营销过程中的重要手段，在当前市场环境下，有力的概念宣传和优惠折扣是房企争取客户群体的重要法宝。
然而，就诸多的物业概念来看，是项目本身的特质还是房企营销的噱头？
南昌国贸地产副总经理罗杰平说道：“这是楼盘推广的一种方式，是产品特质的表现，但也不排除有些只是噱头。对此，购房者在买房过程中应该理性对待。”
真假“美猴王”眼见为实
从前炒价格，现在恋上玩概念，从市场的观察中可以发现，基本上每一个项目都会有一个属于自己的概念标签，甚有不概念不成楼之感。
上海大城创行董事副总经理占亮说道：“从当前的实际情况看，南昌楼市项目细分的程度和客户群体针对性并不鲜明，而对于置业者来说，购买符合置业需求的产品是关键。”
而从一些实际市场情况中了解到，有些楼盘说的是学区概念，可实际上并不是真的，只是离名校比较近；而有些号称滨江临湖的楼盘，可能实质上离水域的距离“真的有点远”。
前往实地体验、概念与现场对比，诚如实践出真知，才会获得满意的结果。
资深业内人士建议：“购房者在置业选择时最重要是应该实地仔细地观察品牌，了解整个项目的产品情况和特点，不要偏听盲信。”■记者舒燕平/文
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