[摘要] 每年的九、十月都是房地产业的传统旺季，因此房地产业将九、十月亲切的称之为“金九银十”。然而令人遗憾的是，今年的“金九”并没有让楼市火爆起来，相反全国大部分城市的楼盘成交量环比下降，持续低迷，被寄予厚望的金九成色明显不足。
任志强：现金流没有问题 楼市不会崩盘
简介：华远集团总裁
我并不担心房地产市场会出现崩盘或者是其他的问题，现金流也不会出现问题，地产企业拥有充足的资金。调控不会使整个供求关系发生巨大改变。任何政策都无法限制市场实际需求的爆发。
陶冬：一线城市房价离谱 中国房价迟早将会大跌
有人指出，也许一线城市有泡沫，二三线城市仍值得投资。中国幅员辽阔，每个城市都有自己的基本面，需要做个体的分析。不过笔者认为，二线城市的房价也已经不便宜了。那些城市的房价虽仍低过一线城市，但是当地的收入水平也大幅低过一线城市，"便宜"只是在一线城市热钱眼里的一个相对概念。而且，相当一部分二线城市的住宅库存急剧增加，太原、天津等城市哪怕开发商不再建任何新楼，现有的库存也需要8-9年才能完全消化。另外还有部分城市以政府迁址为由另起新城，那里的房屋空置情况更令人叹为观止。
这样是否意味着中国的房价面临大跌的风险？笔者相信，中国的房价迟早会有一次较大的调整，不过调整未必已近在眼前。上海的房价水平接近东京，而上海人的收入水平仅有东京人收入的1/5。如果海南岛的临海住房全部以现在的价钱卖出，足以买下金融中心[消息价格户型点评]曼哈顿。这些都是乱象，是笔者认为房价迟早会跌的理由。
曹志伟：明年降价我赔你
简介：新城市投资控股集团董事长
“买房就像找对象， 看准了就赶紧追、赶紧买。 ”论坛上，广州市政协委员、新城市投资控股集团董事长、 市房协副会长曹志伟语出惊人：“你们想想， 现在政府拖住房价上涨的速度就是让你买房，你还不买？现在的价格不能反映真正的价值，有钱人没办法买，因为没有购房指标，你想等到降价再买？房价永远不会降，如果明年降了，我赔你。
牛刀：房价已见顶 楼市将出现三阶段下跌
第三阶段，房价开始普跌，至于跌什么50％是无知之说，中国房价普跌不会超过20％，因为体量巨大，在一年拉平普跌超过20％根本不可能，但是，区域、个盘跌去50％的楼盘比比皆是。这时市场正式进入买点，持续三年左右。95后婚龄到来之时，中国彻底告别高房价。当年日本房价泡沫破灭，愤怒的日本国民烧毁象什么《楼市》一样的杂志《炼金术》的情景，将成为房价泡沫最后的葬礼。
但是，房价的跌幅因各个城市而异，可各自斟酌。预期时间在2012年下半年到2013 年之间，将产生比较好的买点。此时买房，只要持有现金，将会买到很便宜的资产，五年之内，不会贬值太大。可以解决一些夹心层的购房问题。不过，大家千万要记住，买房子是自己的事，其他人的意见，只能作为参考。
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