[摘要] 下月起，在昌买房不再与落户挂钩。今后落户须满足“参加社保满3年”和“有合法稳定住所”两大条件。
以往，很多人想在南昌落户，都会直接选择买房。然而，记者25日了解到，根据南昌市《关于深化户籍管理制度改革加快城镇化进程的贯彻意见》，从下月起，在昌买房与在昌落户不再挂钩，若想在昌落户，需满足两大条件。
南昌取消“买房落户”
2012年5月1日起，落户须满足：
●参加社会保险满3年
●有合法稳定住所
现象
各县区陆续停办“买房落户”
红谷滩作为南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模、加速城市化进程的新区，近年来受到了不少外地购房者的青睐。然而，本月不少人都收到南昌市公安部门发出的服务短信：“新的户政规定：将取消购房市外迁入。若需要办理因购房迁户口的辖区群众请2012年5月1日之前速来红谷滩派出所办理。”在这样的短信发出后，红谷滩派出所的电话此起彼伏，户政办理处也几乎被人群包围。一位民警说：“他们或许是红谷滩最后一批‘买房落户者’。”
记者采访后了解到，目前南昌市东湖区、西湖区等县区已经陆续停止受理“买房落户”业务，已经受理的将继续办理，而由于红谷滩的特殊需求，新区的此项业务将延长至本月30日。
新政
5月1日起落户须满足两个条件
社保满3年是对合法职业的认定
据介绍，今年5月1日后，在南昌市城区及开发区有合法稳定职业满3年并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加社会保险满3年年限的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。
值得注意的是，当中“参加社会保险满3年年限”其实是对“合法稳定职业满3年”的认定；而合法稳定住所则包括在房管局登记了的准租房，若未在房管局登记，随意租住的房子则无法认定。买房办居住证3年后也可落户
南昌市公安局户政处一业务科室负责人表示，下月起，在昌买房虽然不再与落户挂钩，但买房后可以办理居住证，“其性质相当于户口，享受本地户口待遇。按照现在的政策，办理了居住证的外地人，3年后可转为南昌户口。”
观点
租房也能落户门槛明显降低
“落户条件细化了，但这并不表示户籍政策‘从紧’，而应该是‘放松’。”江西省政府办公厅有关人士告诉记者，近年来，江西持续加快城镇化建设，这个过程需要人口的极速扩张，因此户籍政策将放松，“这一点从南昌户籍新政中也能看出来。不管是农民工兄弟，还是刚毕业的大学生，‘稳定合法工作’的门槛并不高；而合法稳定住所的门槛更是降低了，因为不再要求买房，租房也行。”
买房者有三类对房市影响有限
目前，房市正处于“以价换量”时期，这项户籍新政将对南昌房市产生何种影响？对此，江西省社科院经济所所长麻智辉认为，影响有限。他表示，买房者一般划分为刚性需求、投机、改善型三类。对投机者而言，他们不需要在南昌落户，这一新政对他们影响甚微；对于改善型买房者（本身已有住房），此时更多的应该是在观望，新政的影响也是极小的；而对刚性需求者才会有影响。
猜想
社保须满3年或引发补交潮
记者在采访中发现，新政当中参加社保须满3年的条件是目前关注的焦点，因为很多用人单位并未按规定帮员工缴纳社保。比如河南人钟女士，她2008年来昌务工，工作待遇不错，但单位一直没有帮她缴纳社保。新政一出，她便愁上眉头。
南昌市人力资源和社会保障局有关负责人表示，社保是可以让用人单位补交的。而南昌市公安局户政处有关工作人员也表示，认可社保单位提供的缴纳资料。
为此，不少与钟女士一样的务工者都打算要求单位给自己补交社保。有关人士认为，新政实施后，可能会引发社保补交潮。记者万里庆/文
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