[摘要] 每年的九、十月都是房地产业的传统旺季，因此房地产业将九、十月亲切的称之为“金九银十”。然而令人遗憾的是，今年的“金九”并没有让楼市火爆起来，相反全国大部分城市的楼盘成交量环比下降，持续低迷，被寄予厚望的金九成色明显不足。
每年的九、十月都是房地产业的传统旺季，因此房地产业将九、十月亲切的称之为“金九银十”。然而令人遗憾的是，今年的“金九”并没有让楼市火爆起来，相反大部分城市的楼盘成交量环比下降，持续低迷，被寄予厚望的金九成色明显不足。
成思危：通胀形势不容乐观房价不会大跌
简介：前人大副委员长
据媒体报道，前人大副委员长成思危在达沃斯论坛上表示，对于当前的通胀形势不能过于乐观，他还认为房价不会大跌。
针对房地产价格，成思危发表观点称，房价可下降25%。不过他认为房价大跌的可能性不大，“因为大跌会给各方面带来问题，已经买房的人资产会缩水，银行也会出现问题。”
他认为本轮房价上涨是因为土地价格上涨引发的：“房价下降需要开发商让利，政府也要降低地价和减少相关税费。”
他也警示，“当房价恢复到合理水平，持币观望的消费者一旦出手，房价也便不会再下降，这个情况也可能存在。”
成思危认为，应当实行差别化的信贷政策，支持首套房的购买需求。他建议对于买首套房的人应该实行差别化信贷政策，“一律不贷”和“首付提高”对刚性需求买房是不利的，应当减低首套房按揭利率。
巴曙松：明年首季楼市下滑可能性大
简介：国务院研究中心金融研究所副所长
国务院研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，房地产市场在明年一季度下滑的可能性较大。
9月17日在深圳大学城清华大学园区举行的世纪清华珠江论坛上，巴曙松说，假定明年一季度所有政策变量不变，仍维持当前的紧缩力度和经济环境，2009年、2010年开工的房地产项目，到明年一季度竣工面积和销售面积的缺口会达到峰值。若政策不作变化，那个时候房市应该会出现价格调整。
他又表示，这一轮紧缩持续的时间会比想象的长，因为保障房建设对冲了楼市下滑对经济的负面影响，所以紧缩力度可以一直保持。目前很多房地产上市公司销售业绩开始下滑，但房地产的调整表现出的很可能不是价格大幅下调，而是行业内的整合。
论坛上，在谈对房地产的看法时，巴曙松还幽默地表示，“微博上有一句话，学中医的不要轻易去看人家有什么毛病，这个病可能很复杂；搞经济的不要轻易谈房地产，老说老错。”
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