[摘要] 2010即将过去，在这一年中，南昌楼市经历了不少跌宕起伏，时至年底，即将迎来2011年，南昌楼市将会朝着怎样的方向发展呢？2011年南昌房价又将呈现怎样的变化呢？我们一起来看专家网友们对2011年南昌楼市几个关键词的猜想吧。
2010即将过去，在这一年中，南昌楼市经历了不少跌宕起伏，时至年底，即将迎来2011年，南昌楼市将会朝着怎样的方向发展呢？2011年南昌房价又将呈现怎样的变化呢？预测楼市走向，其难度之大，恐怕堪称经济界的哥德巴赫猜想。房产地发展至今，已不再是单纯的独立商品，它的身份复杂微妙，没有任何一个专家敢断言自己的想法正确无疑。所谓猜想，即表明既不是事实，也不是定论，只是人们结合现状引发的想像。我们一起来看专家网友们对2011年南昌楼市几个关键词的猜想吧。
关键词：房价
江西共读蓝海营销企划有限公司总经理徐学闻
“展望2011年，整体市场虽然面临着信贷、税收、供应等多重因素的考验，但总体趋势基本定调，在人民币贬值、股市跌荡、CPI高涨、城市化推动以及地王频出的大背景下，房价肯定不会出现大跌，但也难有暴涨，依然将保持在博弈中小幅上扬的局面。”
南昌市定邦企业咨询有限公司总经理 江俊柏
“房价趋于稳定，保持缓步上升态势，成交量和成交价格比较正常稳定，不会出现09年的成交量，也不会出现08年的低迷。毕竟城市化进程仍在加速，置业需求依然旺盛。”
青铜骑士广告传媒有限公司总经理 梁承军
“2008的北京奥运板块，2010广州的亚运板块，2011年南昌城运会也可能延续重大体育赛事对整体房价走势的影响。有足够理由相信，在这一重大赛事下，政府信心、赛事影响、板块升级等一系列因素也将会影响南昌房价的持续增长。”
南昌新景祥房地产策划代理有限公司总经理 林松青
“随着国家产业结构调整，信贷政策收紧，多方面调控政策的落实到位，相信2011年房价疯狂上涨的情况再次出现可能性不大，中国房地产开发将进入系统性风险时代。”
南昌共读地产策划顾问机构总经理 冯
“2011年上半年，将会是今年楼市的延续，后期的变数会相对大一些。现在第三轮调控的呼声很高，如果政府持续政府调控，包括对金融市场、对房企的贷款以及土地的监管等方面从紧，明年南昌的整体房价将会稳中有跌，慢慢走向相对健康的发展道路。”
江西盈科房地产营销策划有限公司副总经理赵熙
“2011年，房价会在政府的土地财政；人口与土地矛盾；泛滥的货币、成本增加等的影响下而持续高价状态。当然还有其他因素，比如利益相关的各方面的推波助澜、国企、名企的主导行为,以及其它原因始然。只要当前货币政策不变，土地财政不变，土地与人口的结构不变，房价就很难走低。所以我预测，2011年房价依然是稳中上涨的楼市格局。”
搜房网友
搜房网发起的2011年南昌房价走向调查表明，近七成的网友认为，房产由于增值已经成为超过居民其他资产的的家庭财产，明年南昌房价仍会持续上涨。从根本上来看,持续利率走低、货币供应量扩张、通胀预期强化等条件下，房地产市场上资产定价的作用力都强于商品供求关系，房地产价格难以大幅走低。
网友“远离是非”认为“未来十年房地产在中国的经济中仍然是支柱产业，中国经济在未来这几年还是一个强劲的发展势头。而现在房地产市场地少、钱多、需求量大的总体趋势没有改变，尤其像南昌这种城市化比较慢的地区，刚性需求量更大，大市场的形势决定了房价不可能向下降，2011年南昌房价肯定还要涨。”
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