[摘要] 2010即将过去，在这一年中，南昌楼市经历了不少跌宕起伏，时至年底，即将迎来2011年，南昌楼市将会朝着怎样的方向发展呢？2011年南昌房价又将呈现怎样的变化呢？我们一起来看专家网友们对2011年南昌楼市几个关键词的猜想吧。
关键词：热点区域
南昌市定邦企业咨询有限公司总经理 江俊柏
“2011年，随着房地产朝纵深发展，大牌开发商继续在南昌操作大项目，绿地、保利、万科、世贸等相继在南昌发力；地价方面，土地价格继续攀高，中小地块的出让，容积率的提高，势必让中小型开发商头破血流。区域划分上，新板块逐步成型，供应量在局域板块上升，区域竞争加剧。朝阳新城、艾溪湖高新板块放量增大。”
南昌新景祥房地产策划代理有限公司总经理 林松青
“目前红谷滩区域独树一帜，成交量占比可达40%-50%；今后这种情况将受到大大改变，随着京东和朝阳洲板块区域的崛起，南昌市场将呈现多点开花的局面，青云谱区域也是南昌楼市重点潜力板块之一，目前就差知名度开发企业将其点燃罢了。2011年，红谷滩、京东和朝阳洲将是重点板块区域，青云谱也潜力巨大。”
世纪中央城项目策划总监胡慧凝
“未来南昌的城市发展格局会更大，政府对朝阳洲、京东板块已经在慢慢加大关注力度。保利、绿地、博泰都在京东拿地，而且项目体量很大。知名开发商都先后选择了京东，这些都说明京东很快要热了！”
南昌搜房网总经理王玲
“热点区域将继续扩大。除过现有的红谷滩、象湖等成熟区域。高新开发区随着绿地即将建起标志性的建筑的影响力以及发展成熟度会持续上升；而昌南也将随着汽车站的搬迁将慢慢兴起，另外随着城市地铁的不断扩建以及交通发展，老城区及成熟新区板块将会越来越发达。”
关键词：置业建议
江西共读蓝海营销企划有限公司总经理徐学闻认为，2011年，对于有投资或自主需求的购房客户来说，在买房时应该重点关注房子的地段和位置，部分、稀缺资源（如商圈周边、公园周边等）地段的房产依然有赚钱机会。在郊区，要选择地铁口附近或者风景优美的环境进行投资房产。此外，相对于住宅市场，投机商业地产会更有钱赚。一是商业地产近年来一直没有受到宏观调控政策的影响，二是当前南昌商业地产还处于价值洼地，三是新兴城区需要新的商业配套，四是商业可带来长期的租金和物业。
房地产专业人士分析：“高新的楼盘价格处在稳步上升的阶段，随着政府东进规划的不断推进，这里房地产的潜力是显而易见的。投资，拼的是实力更是眼光。在高新区地产‘小荷才露尖尖角’时投入资本一定能够等到‘映日荷花别样红’的那天。
世纪中央城项目策划总监胡慧凝表示，从目前南昌楼市现状来看，调控对南昌楼市整体影响几乎是可以忽略的。他给年轻人的购房建议就是：买房前要好好看看南昌市的规划，包括每个规划板块政府到底是给予怎样的定义，把这个摸透了，也就知道这个板块未来的地位了。
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