[摘要] 据记者了解，在前三季度，许多别墅开盘当天便售罄。今年第四季度，南昌在售和即将开售的别墅项目多达10多个，且推售价格稳中小幅上涨。在调控大势以及通货膨胀预期下，高端产品的未来市场走向继续看好，南昌城市别墅有望迎来"黄金时代"。
新政对别墅影响甚微
今年两次宏观调控下，限购、限贷等系列政策陆续出台，尤其是进入第三四季度后，直接限制购买行为的政策层出不穷。不过，南昌别墅市场却似乎并未受到多大影响。据记者了解，在前三季度，许多别墅开盘当天便售罄。今年第四季度，南昌在售和即将开售的别墅项目多达10多个，且推售价格稳中小幅上涨。在调控大势以及通货膨胀预期下，高端产品的未来市场走向继续看好，南昌城市别墅有望迎来"黄金时代"。
浪琴湾总经理助理梅记安告诉记者：“对于购买别墅的人来讲，很多人的初衷并不是出于自住或套利的目的，而是看重资产配比的概念。现在CPI开始走高、股市低迷，购买不动产仍是他们投资的。同时新政主要是针对普通住宅市场，对别墅购买者的购买力没有太大的影响。”
南昌在售别墅现状
目前南昌在售城市别墅有凯美怡和艾溪湖、保利国际高尔夫花园别墅、博泰静林府、浪琴湾、万科青山湖等。相比普通住宅，别墅通常具有户型面积大、自然和人文环境好、建筑品质高等性质。可以说，目前住宅市场端的产品当属各类别墅。
从区域自然资源方面看，万科青山湖是坐落在配的市中心的水景别墅，能很好地满足富有阶层对高品质生活的追求，其一批24套联排别墅一经发售，48内即告售罄也就不足为怪。而位于艾溪湖的凯美怡和艾溪湖则可以用离尘不离城来形容。地铁一号线的建设使市区与凯美怡和艾溪湖的距离大幅度拉近，艾溪湖大桥的建设筹备，更为南昌东大门聚集人气。此外，高教园区，文化氛围浓郁，人文环境优越，气质纯净。红谷一品和御湖半山靠山临湖，其优越的自然资源和项目品牌依然成为众多投资型购买者的青睐对象。
户型方面，保利国际高尔夫花园、众森红谷一品推出的均是200~300平方米紧凑型户型，总价在200万元左右。保利东湾国际、浪琴湾、万科润园和恒大绿洲等，新推出的别墅房源以300平方米以上的大户型为主，这类稀缺产品受到高端置业者和投资者的关注。
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