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独家:南昌西客站“前世今生”

房天下  2013-10-02 05:00

[摘要] 这里曾经人烟罕至堪称“西伯利亚”,建成后预测近、远期年旅客发送量达1600万人和2400 万人;当房企大鳄纷纷进驻红谷滩CBD、高新城区、象湖(小区网 论坛)片区,南昌房地产风生水起之际,这里未来将成为南昌对外交通的“门户”;毋庸置疑,这里就是南昌西客站片区。

 

名人点评:西客站建设是南昌未来发展重要一步

南昌大学经济与管理学院院长尹继东:西客站建设是南昌未来发展重要一步

南昌是江西的政治、经济、文化、信息中心,城市要发展,首先要完善基础设施配套,火车站作为大交通的重要枢纽点,目前的火车站已经无法满足未来城市发展的需要,西客站的新建是南昌未来发展战略中重要的一步。

人们近距离的联系手段主要是高速铁路,而城市交通网络的形成,必将加快南昌与武汉、长沙形成中部城市圈,增强南昌的集聚、扩散功能,对南昌形象的提升起到重要的作用。

南昌将发挥省会城市的重要地位,对人流、物流、资本产生吸纳效应,以南昌为中心的经济圈将逐步形成,能够近距离地带动九江、赣州、抚州等城市的发展,周边的卫星城如新建、湾里、象湖也将获得更好的发展,使得南昌的辐射功能效应得到进一步放大。

通过交通网络的构建,大南昌的格局也将拉开,南昌的西南区域是南昌城市构架的扩充,该区域将带动南昌赣江以西的快速发展。西客站的建设必将带动该区的人流、物流等,该区的配套将得到逐步完善,该区的房产价格也将随之上涨。

建议南昌的制造业要往县一级发展,作为省会城市的南昌要做好服务业和文化产业及虚拟经济的发展,这样有利于城市功能定位。

江西省社科院经济研究所所长麻智辉:西南片区发展定位很重要

正在建设的南昌西客站对于南昌未来的发展起到的作用有很多,不仅是缩短了南昌与省内设区市和南昌与周边省份的行程时间,更是加速了南昌城市化、工业化的进程。西客站的建成有利于形成南昌至九江、南昌至抚州、南昌至鹰潭一经济圈,城际铁路交通的便利,也有利于昌九大都市带和大南昌的形成。众所 ,近几年,南昌城市框架在拉大,不过扩充的区域有不少配套、功能设置没及时跟上,如交通、商业等,而老城区的交通拥堵,红谷滩又有交通不便的瓶颈。西客站与地铁对接,对缓解南昌市中心交通压力有作用,市区内的交通状况会得到较大改善,也可有效解决红谷滩交通瓶颈,这对促进南昌中心城区向周边扩展很有利,南昌做大做强指日可待。

南昌将围绕西客站打造全新的西南片区,这对于周边区域的交通、人流、商业等都将起到促进作用。我认为,红谷滩红角洲、象湖新城、新建县、湾里等周边区域将受益于西南片区的开发,而高安、丰城、樟树等地受此辐射作用,也将有关联,与南昌串联在一起,融入这个受益圈中。限于地理位置和交通,湾里、新建处于南昌的边缘化位置,西客站的建成,这种情况会改变,这两个区域将紧密融入南昌。象湖新城将成为南昌一个重要的休闲疗养区,出行更加方便,其发展必然加快。

西南片区的发展定位很重要,这个区域可围绕西客站大力发展旅游文化休闲、高新技术产业、服务业、金融业、物流、中介咨询等行业,产业链要集聚,人口才会汇聚,人气才能上升。因此,西南片区未来发展一定要各种产业有所发展,如文化、动漫、创意设计、高技术等产业,汇集到了人才,更加能有广阔的发展前景。

江西师范大学城建学院教授赵海云:西客站建成将提升南昌的品位

2011年西客站建成将提升南昌市的品位,而交通客运快速,也将增强南昌对外交流速度。南昌正在打造西外环,正在兴建的西客站处于这个西外环的位置,它将与陆路、空中对接,快速接收物流、客流。西客站所处的西南片区规划起点较高,新的体育中心就在其附近,很好的结合了商贸、物流、旅游休闲,这里可以规划成南昌乃至全省的物流中心,发展高品位的商品交易市场、综合市场和物流业。同时,西客站所属的西南片区开发,对于发展新老产业都是个契机,这里也是有着良好居住功能和条件的区域。

显而易见,西南片区开发,受益明显的是红角洲、象湖新城、新建县中心和望城镇,还有湾里区。这些区域临近西客站,交通上容易抵达西外环,又临近未来的地铁,所以这几个区域受益匪浅,其交通、人流、商业等大有发展。

一座城市的火车站周边物流、人流都是密集的,可以想象西客站建成后,一天至少有五六万的输送,到达的客流人数也是个庞大的数字,加上周边的人流量,因此,秩序的维护很重要,传统的社会管理方式和手段将不适应这个区域,现代化或者超前意识的城市管理方式需要尽早介入,这个区域也需要社会化、信息化的新型管理模式出现。西南片区围绕西客站与公路接轨、与城市交通接轨,这一片区各项功能和配套要协调好,及时跟上,否则突然增加的人气会出现无序状态,这就需要前瞻性的社会管理。

丰源集团市场策划总监 :未来城市新热点

按照南昌市政府“控制老城区,储备朝阳片区,发展城市新区”的建设方针,西客站与九龙湖片区的打造,是政府有步骤开发的城市新区之一。

以前朝阳片区是政府的储备用地,在朝阳片区基础设施完成之后,该区域的土地价值得以提升。同样的道理,九龙湖片区也将在西客站的建成之后,完成土地价值的飞越,可以预言,九龙湖片区,将会是南昌城市未来新的热点。

另外,红谷滩新区一直是南昌城市发展的主轴和重点,而西客站以及所处片区——九龙湖片区,又是红谷滩的重要组成部分之一。从去年下半年至今的成交量可以看出,红谷滩新区的新建商品住宅成交量占了整个楼市的一半以上,在南昌楼市可谓一枝独秀,如此大的成交量之后的三年内,将面临大量业主的入住,而红谷滩现在暴露的人气不足、交通不便、商业不旺等诸多问题,都将在西客站与九龙湖片区的建成之后,得到有效改善。

此外,南昌西客站,是南昌市政府站在整个城市发展的高度进行规划、建设的,它的建成,不仅将提升红谷滩新区的人气、交通、商业、物流等,对拉大南昌城市框架、疏散老城区人口、缓解老城区交通出行压力等方面,都将起到重要作用。

火车站是一个城市最主要的对外门户,展示城市形象的窗口,因此,目前各地在建的新火车站,多数建筑外形都具有浓郁地方特色,如杭州东站的造型延续了“钱塘潮”的主题,新郑州东站则“城市之门”的建筑形式为主题展现中原文化的精神,成都东客站的造型则完整体现了金沙文化与三星堆古蜀文明的精华。南昌西客站也不例外,大气磅礴的建筑造型,巧妙地融入了“八一”历史元素,建筑里面军旗飘扬抽象而飘逸流畅的线条,充分融入了南昌柔美灵动的城市神韵。

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