[摘要] 以五湖国际广场为例，现在商业地产想要成功，主要是下重金：一是引进知名商业，打造出知名度，像五湖就重金引进了大润发，而大润发一签，公司要亏损1个多亿，它的租金连利息都不够，不过公司的知名度迅速提升；二是在广告市场下重金，主要是做了户外、纸媒两版头版、短信、电台、传媒等，总共200多万
不断上涨的房价让扩容房地产税试点的呼声越来越高，房产税试点扩容已提上日程。限购、限贷、购房资格审查等重重关口直指住宅市场，写字楼、商业、酒店式公寓等投资型地产迎来难得的发展机遇。据了解，5月南昌新建商品住宅成交量创年内新低，而商业地产环比上涨约四成，新房非住宅网签套数同比增加188套，增幅达到21.17%。
面对优势渐显的房地产投资型产品，无论是开发商，还是投资者，都渴望能从中尝到甜头、掘土淘金，那么在南昌操作和投资商业地产时将面临哪些问题？目前南昌商业地产整体情况如何？商铺、写字楼、公寓，谁才是未来商业地产真正的宠儿？2013年6月20日下午三点，由房天下主办的“转型·新生2013南昌首届地产投资沙龙”在南昌市南昌红谷滩泊园茶馆轻松进行。五湖国际广场副总经理王文华
莅临活动现场，并发表了如下观点：
五湖国际广场副总经理 王文华
现在商业地产想要成功，主要是下重金：一是引进知名商业，打造出知名度，像五湖国际广场就重金引进了大润发，而大润发一签，公司亏损1个多亿，它的租金连利息都不够，不过公司的知名度迅速提升；二是在广告市场下重金，主要是做了户外、纸媒两版头版、短信、电台、传媒等，总共200多万，做广告的时候要做就是做头版，把自身的一些优惠尽可能宣传出去；三是开盘优惠要吸引人，五湖国际广场认筹的时候是5万抵10万，很有诱惑力。
除了企业自身下血本之外，主要还是大环境好：商业地产一不限购，二不限贷，这也是商业地产比普通住宅的优势所在。同时与写字楼相比，写字楼5年后就旧了，而投资商铺5年租金还会上涨。
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