[摘要] 房产投资品 谁才是商业地产的未来不断上涨的房价让扩容房地产税试点的呼声越来越高，房产税试点扩容已提上日程。限购、限贷、购房资格审查等重重关口直指住宅市场，写字楼、商业、酒店式公寓等投资型地产迎来难得的发展机遇。
房产投资品 谁才是商业地产的未来不断上涨的房价让扩容房地产税试点的呼声越来越高，房产税试点扩容已提上日程。限购、限贷、购房资格审查等重重关口直指住宅市场，写字楼、商业、酒店式公寓等投资型地产迎来难得的发展机遇。据了解，5月南昌新建商品住宅成交量创年内新低，而商业地产环比上涨约四成，新房非住宅网签套数同比增加188套，增幅达到21.17%。
面对优势渐显的房地产投资型产品，无论是开发商，还是投资者，都渴望能从中尝到甜头、掘土淘金，那么在南昌操作和投资商业地产时将面临哪些问题？目前南昌商业地产整体情况如何？商铺、写字楼、公寓，谁才是未来商业地产真正的宠儿？2013年6月20日下午三点，由房天下主办的“转型·新生2013南昌首届地产投资沙龙”为您解答。外滩一号的经营部副经理蒋一力也莅临了沙龙活动的现场，房天下的主持人对他进行了采访，内容如下：
煌上煌外滩一号经营部副经理蒋一力
【蒋一力】：外滩一号是集团个项目，位置优势比较强，产品定位因为当时用地性质是商业办公，也就是说纯写字楼，包括省政府九龙湖的规划包括朝阳大桥的通车，我们这个项目前景很看好，项目建筑面积不大，包括地下面积有6万方左右，因为集团本身的资源也比较丰富，价格也不会太高，是一线江景的项目。
【主持人】：煌上煌产品为什么选择写字楼？
【蒋一力】：当时拿地的时候集团没有上市，上市以后集团总部也许会考虑搬迁过来。
【主持人】：你对于南昌写字楼市场的认识，写字楼市场现在怎样？
【蒋一力】：我自己觉得我们项目没有问题，别的问题我不好讲。因为我们是一线江景，我们没有资金压力，因为本身这个项目就小，集团自己自留一部分，很小一部分的体量区化一下就没有了。
【主持人】：南昌写字楼市场是否过量？
【蒋一力】：高新区有一些过量，朝阳板块没有过量。
【主持人】：如果你有500万你会投资什么产品？
【蒋一力】：如果处于自己公司业务发展，我肯定会投资写字楼，主要还是自己用，住宅也是刚需，纯投资我会选择比较好的LOFT公寓，商铺要看自己的实力，当然讲假如朝阳板块和红谷滩相比，我觉得是一个考虑的地方，现在朝阳新城也是投资一个未来，配套还要看政府是否能够跟上。
活动新闻：:南昌写字楼投资正当时
活动直播：房地产投资品 谁才是最“创富”的那一个？
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