[摘要] “存款准备金率下调、南昌购房契税优惠范围扩大、公积金贷款额度提高……”年初以来，国家及地方不断出台支持楼市刚需的举措，所产生的效应进一步显现出来。来自南昌市房管局官方网的商品房交易数据，截至28日，南昌市区新建商住房成交超过3200套，这将使本月的成交量创一年半来的新高。
房价微调空间逐渐“补缺”
伴随着商品房成交量的逐渐上升，房价趋于稳定，部分楼盘报价有所上涨。记者查阅搜房网监测南昌各板块楼盘的报价趋势，自去年3月住房限购令实施以来，东湖、西湖、青山湖、青云谱、红谷滩板块的楼盘报价只有较少出现微幅下调，大多数基本维持前期的价位。而高新、经开、湾里板块的不少楼盘房价曾出现过小幅下调，但经历今年初以来商品房成交量的逐步回升，房价有所回升，在渐渐填补限购令所致的下降空间。
成交量放大源自刚性需求
对于南昌楼市的“金五”小旺季，江西同致地产市场研究部经理吴志凌分析，密集刚需政策的支持，推盘量增加及各楼盘加大促销力度回笼资金，使所积压的刚需得以释放。
“当前楼市成交的放大，主要的力量来自于刚性需求。”业内人士认为，未来几个月内，南昌房价整体明显涨跌的可能性都不大。
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