[摘要] 今年3月底，网络上曾流传着“6、7月中央或出台重磅型的调控政策，导致央企开始甩货快跑”的消息。尽管传言遭到了保利等地产央企相关负责人的否认，但从目前的情况来看，央企降价甩货已是不争的事实。
下半年楼市预期悲观
上述央企地产商的内部人士告诉记者，本来以为调控政策会在今年6月出现转折，但目前市场大多认为，至少在今年年底前，不会存在这种可能性。
这使得部分央企地产商不再看好后市，迅速出货成为很多开发商的策略。此前，上述内部人士所在企业坚持高品质、高价格的开发策略，所开发的项目总价大多超过千万元。
但是，严厉的楼市调控迫使这家曾经“乐观”的公司不得不转变经营策略。在开发的楼盘连续滞销，一线的销售员或被裁员、或被调离的情况下，他们主动改变了产品结构。一些高品质的住宅，也开始面向刚性需求的消费群体出售。目前，他们在做的事，就是改户型，把更多大户型的豪宅改成中小户型的普通住宅。
事实上，高端住宅的开发商改变产品结构已成为目前行业的主要风潮。此前，世茂房地产也对外宣布，将不再坚持只开发高端住宅的策略，所开发的产品会更多面向首次置业的刚性需求购买者和部分改善性置业者。
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