[摘要] 朝阳新城，这个近两年在南昌楼市时常出现的名词和板块，是从朝阳洲板块蜕变而来。2004年，南昌编制了《朝阳洲地区控规》，对朝阳洲地区的布局、定位以及功能等作了系统的规划。2007年，在原有规划的基础上进行了调整，并制定了《朝阳洲地区控规调整方案》。由此，2008年4月6日朝阳新城建设正式启动。
朝阳新城，这个近两年在南昌楼市时常出现的名词和板块，是从朝阳洲板块蜕变而来。2004年，南昌编制了《朝阳洲地区控规》，对朝阳洲地区的布局、定位以及功能等作了系统的规划。2007年，在原有规划的基础上进行了调整，并制定了《朝阳洲地区控规调整方案》。由此，2008年4月6日朝阳新城建设正式启动。
根据规划，朝阳新城用地确定在水厂路以南、昌南大道以北、滨江路以东、象湖风景区以西的11.7平方公里范围内，规划人口为20万人。按照“一核一廊生态轴、一横一纵发展轴、一主三副四中心，一个市政配套区以及多个住宅区”的规划布局，朝阳新城将被打造为南昌的“新四城”。即配套完善、生态环境良好、高品质居住的“现代宜居之城”；人性化绿色交通、TOD公共交通的“绿色交通之城”；江、河、湖多样性滨水空间的“滨水生态之城”；文化创意、休闲娱乐的“文化休闲之城”。朝阳新城的规划是对《南昌市2002～2020年总体规划构想》中朝阳洲规划的细化和补充，规划中对高品质居住功能的强调，进一步表明南昌市委市政府全力打造南昌CLD中央生活区的目标和决心。
前世：朝阳新城以前称为“观洲”
朝阳新城从朝阳洲板块蜕变出来，西面是赣江，东边是象湖，中间有桃花河蜿蜒穿过，如今已成为南昌楼市炙手可热的板块，一如2003年青山湖板块从京东板块中蜕变而出，自成一脉。
很多老南昌都知道，南昌城的地形地貌有一句谚语：七门九洲十八坡。朝阳洲就是“九洲”之一，不过以前朝阳洲是叫潮王洲，解放后，名称改为朝阳洲。
以前朝阳洲也叫洲上，住在这里的人被称为洲上人家，住在这里的人也自称是洲上人。由于朝阳洲位于赣江和抚河夹击地带，造就了其漕运发达的地理属性。自古以来，洲上居民便以江边放排、运送木材和贩鱼为生，并建房、定居。曾几何时，朝阳洲上的元字街、利字街、亨字街，贞字街四条老街因漕运繁华一时，闻名南昌。
以前，朝阳洲居住的人口不算多，只有几家规模不大的工厂，人们印象比较深的可能是朝阳水厂，还有朝阳农场。朝阳农场，建于1985年6月，属于国营农场，区域内建有农副产品批发大市场、朝阳医疗器械厂、朝青印刷厂、朝阳卫生院等。
上世纪八十年代，朝阳洲还是个不大起眼的区域，那时洲上人到南昌中心地带，还要坐渡船，后来有了抚河桥，进城才方便些。
朝阳新城在朝阳洲以南的地方，它的位置正好位于朝阳洲的上游，这里又叫观洲。朝阳洲上的居民多以放排、跑船为生，船或木排从上游下来，到了这里的水面上，就可以看到朝阳洲了，因而“观洲”得名。
今生：高品质居住新城堪称南昌的“心脏”
10年前，朝阳洲还是控规用地。随着红谷滩板块成熟，市场迫切需要一个更热、更好规划的区域来承担城市发展的热点。环顾四周，被人们誉为“南昌最后一块璞玉”的朝阳新城，走进人们的视野。
2004年，南昌编制了《朝阳洲地区控规》，对朝阳洲地区的布局、定位以及功能等作了系统的规划。随着近几年“一江两岸”的快速发展和生米大桥的建成通车，南昌的框架在不断拉大，过去的规划已跟不上该地区的发展步伐。因此，2007年，在原有规划的基础上进行了调整，并制定了《朝阳洲地区控规调整方案》。由此，朝阳新城的定位确定为：建设以高品质的生活居住为主，融商务办公、商业服务、文化体育、休闲娱乐等为一体的、设施完善的人居典范新城，营造滨江、滨湖、滨河多样化的滨水特色之城。机构和布局调整为“一核一廊生态轴、一横一纵发展轴、一主三副四中心、一个市政配套区以及多个住宅区”。
根据去年5月“出炉”的朝阳新城总体规划，朝阳新城的目标是，5年内打造成“现代宜居之城、绿色交通之城、滨水生态之城、文化休闲之城”，完善公共服务、绿化、交通、市政等各项设施的配套，创造高品质的居住新城，力争获得“联合国改善人居环境范例（迪拜）奖”。
朝阳新城将形成“一主三副四中心”：在朝阳洲路以南、抚生路以西的滨江地区形成朝阳新城的主中心；在临象湖风景区、抚生路与云居路交会处形成三个副中心。同时，设立“一个市政配套区”：在象湖污水处理厂周围配套工业和物流仓储用地，形成集市政、工业、物流配送于一体的产业区域。此外，根据路网与河道的划分，形成4个居住区。
从南昌城市的版图来看，朝阳新城有点像青山湖，但它又绝不是青山湖，它比青山湖更具“都心”价值。它镶嵌于红谷滩、象湖新城、象湖东岸等日渐兴起的板块中央，形成众星拱月的态势。朝阳新城不但实现了与旧城市中心，更是连接新老城区的核心纽带。东握老城区，西接红谷滩的重大区位优势，决定了朝阳新城未来发展的风生水起，且独据“东湖、西江、中间河、北商、南居”的先天资源，在政府“新四城”发展战略的扶持下，其发展空间和价值不言而喻。可以毫不夸张地说，朝阳新城堪称南昌的“心脏”区域。
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