[摘要] 刚需释放 二手房成交再攀升
记者近日了解到，3月份南昌预计开盘的项目共有12个，相比2月份的个位开盘数，3月份的南昌楼市有渐暖的迹象。此次开盘的12个项目中，无一新盘上市，均为老盘加推项目。在这12个项目中，住宅项目仍然独占鳌头，占据11个，别墅项目0个，商业地产1个。而2月的南昌仅有5个楼盘已经开盘或加推。
3月南昌开盘区域平分秋色
从区域上来看，各区开盘所占的份额中，可谓是平分春色，每个区域预计开盘的楼盘只有一至两个。其中东湖区、南昌县、青山湖区、高新区各有2个楼盘预计开盘。青云谱区、红谷滩区、西湖区、经济技术开发区各有1个楼盘开盘。
刚需购房潮强劲成交量继续上涨
去年的3月，因为严厉的限购政策南昌开盘的楼盘个数只有11个，而今年3月份的预计开盘项目为12个。由于2月楼市处于传统的供应淡季，使得楼市遭遇“断供”局面，更是连续两周“零开盘”，预售证方面南昌市内连续几周无新证。
截至2月底，开盘的个数仅有5个。虽然3月计划入市开盘量增加，但是已经看出楼市已经不像去年年底，而是在逐渐回温，而刚需购房族更是呈现越来越强劲的态势。
记者从南昌房产信息数据中心了解到，上周（2月27日至3月4日），我市新建商品房累计成交724套，环比前一周增加29套，环比上涨4.17%。二手房方面，上周共网签345套，环比上周增加30套，涨幅6.52%。这是春节长假结束以来，连续第五周新房、二手房成交量同时环比上涨。
新盘等待绝佳时机 不轻易说开盘
让人捉摸不定的市场也在影响着开发商的推盘意愿，纯新盘在等待市场回转，见机入市。“从3月份没有一个新盘加推即可窥见些端倪。纯新盘都希望打好漂亮的仗，因此虽然市场有回暖迹象，但是开发商仍不敢轻易的开盘，慎之又慎。”业内人士表示。
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