[摘要] 南昌搜房网在第一时间采访了上海新聚仁南昌分公司总经理蒋海磊，他认为，对于货币发行量来说，南昌房价其实并不算高，而是否已经合理回归很难界定，未来两年均价不会上涨。
“现在我可以明确地告诉大家，一些地方房价还远远没有回到合理价位。”3月14日，当面对记者提问时，国务院总理温家宝在“两会”记者会上如此回答。温总理的此番回答再次激起楼市对房价合理回归的热议。那南昌合理价位究竟是多少？南昌搜房网在时间采访了上海新聚仁南昌分公司总经理蒋海磊，他认为，对于货币发行量来说，南昌房价其实并不算高，而是否已经合理回归很难界定，未来两年均价不会上涨。
上海新聚仁南昌分公司总经理蒋海磊
记者：近期网上热议“总理房价”，您认为南昌房价回到合理价位了吗？如果没有到底，距离合理价位还有多远？
蒋海磊：现在南昌房价是否合理，我个人觉得这很难界定。目前南昌房价对于居民收入水平来说，确实高出许多，但是对于货币发行量来说，它其实一点都不高。政府之所以强调房价的合理回归，是希望一线城市高房价可以适当降低，但是同时也希望楼市的成交量可以处于稳定状态，因为毕竟房地产行业对于中国经济来说，地位非常特殊，关联到很多民生行业，例如钢铁、水泥等。
记者：年后，开发商以价换量取得明显成效，近几周南昌楼市成交逐渐回暖，那么成交量的回暖会促进房价的回升吗？
蒋海磊：我个人觉得，房价很难回升。从目前来看，如今的房价对于2011年的均价来说，略有降低。我们都知道，2011年年底，南昌很多楼盘采取了以量换价的措施，使得成交量得以回升。但是，同时我们也可以看见，低价位的房子销路非常好，而高房价楼盘其实还是有困难的。所以，我觉得，在未来一两年的时间，南昌高房价、低房价楼盘之间的差距会日益趋小，南昌楼市均价不会上涨，成交量总体稳定。
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