[摘要] 朝阳春意浓 新城成交暖
优越的区域位置，古时历来都是兵家必争之地，进可攻退可守。在南昌，朝阳新城也可作为如此比较，无缝连接老城区，划赣江与红谷滩新区相望。
朝阳新城的特殊位置注定其在南昌楼市中的不可忽视。国内各路实力房企集结于此，2012年，除了已推售
“6字头”房源入市成交回暖
近来，5000—6000元/㎡入住朝阳新城某一线江景楼盘的消息在业内流传，该楼盘近期将以5000—6000元/㎡的毛坯价格推出公寓产品。
为此，记者致电该楼盘，相关工作人员表示，该项目确实近期将推出新的产品，但价格是否在5000—6000元/㎡尚未最后确定。而据了解，该楼盘楼面地价大概在2500元/㎡，以建筑面积1500元/㎡计算，再加上各类契税、园林造价等，成本已近5000元/㎡
对于朝阳新城出现“6字头”房价，业内人士表示，在现下的楼市背景下，这样的消息早已体现出来。譬如正荣御园就以6499元/㎡起的价格推售。
有着“靠谱”的房价，春意洋洋的朝阳新城楼市成交也悄然回暖。据南昌房地产信息网监测数据显示，上周，万科金域蓝湾、正荣御园、国贸天琴湾等项目的成交分别为12套、10套、8套。而记者在万科金域蓝湾、力高·滨江国际等项目的售楼处了解到，时下每天前来现场看房的客户有近百组，来电客户群则有数百组。较之去年下半年，朝阳新城明显将迎来楼市暖春。
配套建设完善区域格局
作为政府重点打造的南昌未来的CLD，朝阳新城自规划起便经常被提及，然而，南昌市民对于它的认识还处于一个模糊阶段。去年这片区域上力高·滨江国际、万科金域蓝湾、国贸天琴湾、正荣御园等几个项目相继亮相，受整体楼市大背景冲击，个中表现差强人意，预期的影响效果并未出现。
新中源（南昌）房产有限公司副总经理彭朝晖表示：“配套的缺失是朝阳新城当前面临的重要难题。”
而据了解，今年9月，横跨赣江连接红谷滩和朝阳新城的朝阳大桥将正式施工；市民中央公园今年，政府将将打造赣江东岸十里风光带；部分学校、医院将正式投入使用……朝阳新城的各项配套完善将得到切实解决。
此外，拥有不可复制的城市稀缺江景资源，与周边板块的无缝连接等也是朝阳新城区域发展的优势。
“朝阳新城的前景非常美好，只是含苞待放，没有被大家认识到。但从价格触地后的成交来看，客户逐渐接受，这也是城市向南发展的动力。”南昌世联地产副总经理沈雪忠说道。
他还表示，朝阳新城在南昌楼市中占据重要的位置，是解决区域内居所选择，届时，朝阳大桥的完工，将承载南昌红谷滩CBD的白领居住需求。
众人添柴助力区域发展
俗话说，众人拾柴火焰高，今年的朝阳新城，除却力高·滨江国际、万科金域蓝湾、国贸天琴湾、正荣御园四大区域先锋，中海朝阳郡、东亚新华盛世滨江、东亚新华·朝阳SOHO、联发君悦朝阳、中大云锦、华润橡树湾等项目也将陆续加入区域发展的战局。
有业内人士分析，众多项目的相继入市，将给南昌楼市释放不小的体量。
然而，除了传统的住宅产品外，近期还将有不小体量的新产品类型入市。如力高·滨江国际集商业、高端商务写字楼和精装公寓产品三部分为一体的标杆高端式写字楼，东亚新华盛世滨江和朝阳SOHO的公寓等。
“产品的多元化对于区域楼市来说是利好的。”朝阳新城某项目负责人陆先生说道。■记者舒燕平/文
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