[摘要] 市场回暖 新房首入市
南昌房地产信息网显示，南昌新建商品房网签数据已经连续4周持续上升，楼市呈回暖迹象。另一方面，7家房地产项目，643套新房住宅上周（2月20日-2月26日）入市，成为新年后首批获得预售许可证的房屋。
15个项目销售破“十”
据南昌房地产信息网数据显示，上周南昌市新房成交继续保持上升趋势。这也是春节后南昌楼市连续4周持续回暖。上周南昌市新建商品房网签住宅总面积为52861.37㎡，环比增加37.71%；网签住宅总套数511套，环比增加32.04%。非住宅网签数据也略有提升，销售总面积为13186.73㎡，环比增加0.74%；网签非住宅总套数为184套，环比增加0.55%。
目前市场在售楼盘多数成交量有所增加，从周销售排行榜可以很清晰的看出，成交达到10套的楼盘有15家。恒大、绿地、万科、保利等一线品牌开发的项目均表现不俗。有业内人士分析：“目前，楼市确实呈回暖迹象。但网签数据的上升主要源于去年年底销售情况的滞后。目前楼市整体不景气，南昌楼市是否真正回暖，还有待观察。”
新房源首批入市
上周，南昌市区新建商品房住宅取得预售许可证共计643套，合计71454.1㎡；非住宅取得预售许可证的共计152套，合计11328.96㎡。这是新年过后首批申请住宅预售许可证的房屋。
获得住宅预售许可证的是湖堤春晓（城泰湖韵天城），共366套，44082.6㎡，占上周获得住宅预售许可证的半壁江山。另外一家超过百套的房产项目是藤旺居居住小区，101套，10518.15㎡。其余的住宅预售许可证被恒立世纪经典、满庭春MOMA、绿都丹石街区、新地阿尔法小区、江铃晶城二期获得。其中，城泰·湖韵天城、满庭春MOMA已于上周末开盘。
此次643套住宅获批预售只是个开始，据南昌房地产信息网提供资料显示，皇冠国际、水榭花都大厦、亿巢名城、保利东方国际花园等项目正在办理预售，或于近期入市。《同致地产2011年南昌楼市简报》中曾预测，2012年南昌楼市整体供应量在320万㎡左右。有专家分析：“库存量仍处高位，加上新房源的入市，各房企的销售压力依旧很大。如果不出现大的政策调整，不少房企应该会选择降价促销。刚性购房者应多关注市场的动态，视机入市。”■记者彭超/文
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