[摘要] 南昌2705安置户 震撼楼市
南昌轨道交通1号线建设的各类消息，已经占据了各大媒体的头条。轨道交通沿线站点的房屋征收工作也随之全面展开。41.65万㎡的大体量房屋征收面积，2705户安置户的流向，地铁征收补偿对房价的影响……成为近期南昌房地产业内人士议论的话题。
41.65万㎡“蓄势待拆”
记者从相关部门获悉，南昌轨道交通1号线施工建设总占地面积约1631.6亩（含占地面积615.5亩），规划红线内房屋总征收面积41.65万㎡，房屋征收总户数2705户。记者根据南昌房地产信息网数据统计，此次征收面积和安置户数分别占去年南昌市区新房成交面积（303万㎡）、成交套数（18191套）的13.7%和14.8%。
记者在中山西路站、子固路站征收安置现场了解到，目前征收工作已经开始，预计6月30日前完成。“我个人觉得货币补偿比较方便。现在家里的东西都准备好了，等补偿问题谈好就可以搬了。”家住中山西路站附近的何先生告诉记者。据他透露，邻居们也基本处于这样的状态。
41.65万㎡蓄势待拆，2705户购房需求即将被释放。中江地产市场总监童劲松认为：“受轨道交通1号线房屋征收影响，未来几个月新房市场成交将呈现一个较为明显的上行波动。
安置户流向受关注
房地产业内普遍认为，轨道交通的建设给南昌楼市带来众多利好。“南昌市旧城改造，塘子河接近8000元/㎡，十字街拆到10000元/㎡，这次的轨道交通建设征地安置补偿十有八九要破万。这对目前的高房价有一定的支撑作用。”江西中新置业有限公司副总经理李茂龙认为。
也有专家认为：“地铁建设利好因素难以影响整体市场，今年前三季度仍将处于较低迷状态。地铁安置户的流向将引起众多房企的关注。”
南昌东亚信华营销经理陈昵表示：“东亚盛世滨江近期就要开始蓄客，2700多户的安置户确实值得关注。”此外，记者近期走访中兴和园、幸福时光、紫金城、水榭花都等多个项目，这些项目的销售负责人均表现出对安置户不同程度的关注。
“安家行动”再度出击
如今，地铁用地征收安置户的流向不仅是房企们关注的问题，同样是安置家庭自身的苦恼。“在这里住了几十年，现在房子要被征收，真不知道搬到哪去好？”家住中山路附近的胡老太向记者诉苦。
童劲松分析：“地铁建设用地征收，给当地居民一个从新选择置业的机会。”他提醒安置户，在资金能够承受的范围内，置业时应优先考虑子女上学方便、工作便捷、就医环境良好、生活配套完善的区域。
2010年南昌市启动大规模的旧城改造工程，大型系列公益活动“安家行动”为数以千计的拆迁户提供置业方便，并得到政府相关部门和众多房企的高度认可。
为帮助轨道交通建设安置户置业，促进南昌房地产市场的健康发展，此次“安家行动”将携手南昌房地产信息网、江西三套再度出击，与各大房企进行沟通，为安置户争取更多额外购房优惠。“安家行动”相关筹备工作已经展开，安置户可拨打咨询电话了解活动动态。
记者彭超/文
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