[摘要] 楼市冷清，成交清淡，南昌楼市也不例外，龙年春节期间（1月22日~28日），南昌楼市市区新建商品房仅成交6套，较节日前一周锐减逾9成，同比少19套，非住宅产品共成交2套，这也是南昌楼市近10年来春节新建住宅商品房成交最低的一年。随着假期结束，市场成交量逐渐回暖，楼市成交量逐渐回暖。
北京零成交，上海16套，广州24套，深圳2套……调控重压下的春节楼市，成交数据极为惨淡。龙年春节期间，“北上广”等地出现了几套、十几套的“最差”楼市成交量，令龙年房地产市场开年就遭遇“下马威”。与此同时，许多二线城市在春节期间出现楼市冰封休眠情况，据悉，济南、青岛、南京等一些二线城市楼市成交量均同比大幅下降，春节假期期间，杭州共成交商品房1套，预订2套，为五年来，南京市商品住宅仅认购36套，创下近6年来的新低，武汉商品住宅仅成交7套，而去年同期武汉有超过百套成交。济南商品房销售甚至也出现零成交。
楼市春节成交量的低迷，是2011年房地产宏观调控效果显现的延续。随着2012年市场宏观调控的持续，开发商以价换量的策略不断增多，房价逐渐回归理性，房价下跌已经成为市场共识。在房价下跌的同时，一系列市场现象也将伴随着出现，房产中介关闭门店潮，房地产销售人员将转行潮，房地产开发企业将倒闭潮，而房地产开发企业的倒闭表明行业洗牌已经开始。
南昌楼市春节10天共成交77套
据南昌房地产信息网数据显示，在龙年春节里十天（2012年1月22日~31日）里，南昌市新建普通住宅共成交77套，日均成交约11套；其中新建商品房共成交58套，非住宅产品共成交19套。从数据上看，南昌楼市春节假期七天新建商品房共有8套房源成交。其中新建商品房住宅成交6套，非住宅产品成交2套，而在节后楼市成交出现回暖，节后三天时间内，新建商品房共成交69套，其中普通住宅共成交52套，非住宅产品成交17套，
对于春节成交冰冻的原因，平安地产营销总监陈秀平认为，春节楼市成交的休眠状态，是多种因素导致的结果。传统而言，春节就不是一个好的销售时节，在这个时点上去促销，去售楼基本上不会达到一个好的效果。春节人们更多地忙于走亲访友，在买房上没有更多动力，另外市场很多项目都关门歇业，可选房源也不多。虽然今年春节期间大部分楼盘不打烊，但他们并没有很好地把握这个销售节点。再加上市场的环境，楼市陷入成交冰点不足为奇的。
记者在春节期间走访市场发现，南昌市场开市楼盘屈指可数，绝大部分商品房项目在春节期间均未营业，而二手房新增客户量和看房量也降至近三年来的新低。新房市场仅有少数项目打着返乡置业的噱头进行促销，如平安象湖风情、城泰湖韵天城等项目都在春节期间针对返乡置业者进行了购房优惠，开放的楼盘也仅有少数工作人员值班，这种冷淡情况与往年形成了鲜明对比，楼市新货不多、楼盘促销力度不够，都是造成春节冷清的主要原因。
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