[摘要] 现在，2011已然结束了，2012带着寒意呼啸而来。面对异常艰难的2012年，面对仍旧坚挺的房地产调控信号，怎样平安“过冬”，怎样从快速发展中冷静下来思考未来的战略方向，实现理性回归，是摆在南昌开发商面前的第一道新年课题。
2011年岁末，在南昌本土某网站上，南昌红谷滩某楼盘团购指标转让信息铺天盖地，高达300余条。原来，为回笼资金力度寒冬，该楼盘推出300多套团购特价房指标，多层洋房均价在6000元/平左右，这是前所未有的力度。
而在此之前，南昌市西湖区另一在售楼盘，也与银行合作，拿出306套房用于VIP团购活动，该活动一经推出，短短两日千余购房者云集售楼处，现场异常火爆。
据悉，2011年下半年以来，受到销售以及资金的压力，团购自救已成为南昌房企度过寒冬的另一棵稻草，越来越多的房企试水网络团购，或针对特定单位和团体组织各式看房团活动，这直接打破了以往“零售”的模式。然而，随着2012的到来，房地产寒冬之说越发不绝于耳，那么，这种团购活动会否更加风行于房地产市场？
保集半岛营销总监于萍莉认为，房地产网络营销模式是一个很好的尝试，它可以建立一个很好的客户平台，也可以在短时期内聚集相当高的人气，特别是在楼市寒冬之下，可以为开发商挖掘大量潜在客户。而另一楼盘开发商直言，对于2012观望气氛越加浓郁的市场，“团购”这种策略能真正做到“牵一发而动全身”，又可以避免直接降价带来的前期业主不满，彻底杜绝业主维权事件，何乐而不为？
有业内专家也表示，受“限购限价”政策的影响，2012年南昌楼市现状令人担忧，房价将下行20%-30%左右，而此类“团购”活动会更加风行于南昌房地产市场。因为此行为可以杜绝老业主的不满，又可聚集人气卖房，所以，无论出于什么情况考虑，2012团购将成为开发商另一台“造血”机器。
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