[摘要] 中国楼市在经历了疯狂之后，终于在2011年受到了当头一棒，政府的严厉调控，将房价逼向拐点。曾经异常火爆的售楼处如今门可罗雀，曾经年薪超凡的售楼人员如今集体跳槽，曾经风风火火的开发商如今愁云惨淡……
马光远：中国房价不降30%，百姓没有购买力。
11月18日，国家统计局公布了10月份70大中城市住宅销售价格显示，最引人注目的是，70个城市的房价环比首次下跌了0.14个百分点。
尽管只有0.14个百分点，但将其视为房价的拐点意义却极为明显。就环比的趋势而论，在历经几近两年的调控之后，中国房价的下降趋势基本已经确立，房地产真的已经进入了冬天。在冬天的模式下，理性的开发商已经不再选择与政策死扛，龙湖、中海、绿地、恒大、富力，特别是万科等行业巨头，已经纷纷选择降价促销，回笼资金。
数字尽管乐观，但实事求是而言，环比只是说明趋势，和去年同期相比，价格的下降显然还不明显。
著名经济学家、经济评论员马光远指出，如果中国的房价下降30%以上，不仅不会引发社会问题，反而给中国经济带来莫大的契机：下降30%以上，才有新的购买能力入市，房地产僵局才能打破；房地产从业者才能彻底洗脑并理性看待房地产市场的去暴利化趋势；社会资金才能逐步转向实业，不会再次观望抄底房地产；才能弥合被房价撕裂的社会；才能真正推动转型。
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