[摘要] 距2月1日南昌房产限购令正式实施还有6天时间，南昌商品住宅日成交量继续高歌猛进。25日记者从南昌市房管局获悉，当日商品住宅成交量达到301套，远远高于上月70套的日均成交水平。对此多位房产业内专家表示，限购令可以维护合理需求，房价是涨是跌无法预期，真正的自住性购房者还需冷静思考，不必急着出手。
大江网讯 记者秦海峰报道：距2月1日南昌房产限购令正式实施还有6天时间，南昌商品住宅日成交量继续高歌猛进。25日记者从南昌市房管局获悉，当日商品住宅成交量达到301套，远远高于上月70套的日均成交水平。对此多位房产业内专家表示，限购令可以维护合理需求，房价是涨是跌无法预期，真正的自住性购房者还需冷静思考，不必急着出手。
南昌商品住宅成交量继续井喷
据了解，南昌将于2月1日实行房产限购令的消息传出后，被限购区域商品住宅日成交量连创新高。1月21日南昌房产限购令出台，次日商品房住宅成交77套，小幅上扬，23日成交量大幅上升，日成交175套，24日出现井喷，日成交达267套，25日继续暴涨，日成交301套。
限购令可以维护合理需求
对此，江西师范大学城建学院院长陶满德认为，限购令的出台能够有效的维护居民自住性购房的合理需求。“本次限购令从2月1日实施，并不包括此前已经购买住房的家庭，这一规定并未影响到自住和改善性需求者，而对投资和投机需求则有明显的抑制作用。”陶满德分析表示。
不仅如此，此次限购区域是南昌市东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区，而这些区域恰恰是南昌房地产增值较快的区域，因而成了投资型购房者的区位。“对这些区域商品房进行限购可以抑制部分投资需求，缓解区域内房价上涨压力。”陶满德分析称。
购房者不必急着出手
对于购房者在政策缓冲期内的疯狂抢购，江西盈科地产副总赵熙分析表示：“这个时候购房者应该理性，不管是投资还是刚性需求者都不必急于出手抢房，现在的房产政策不够稳定，房价是涨是跌很难说清。”“限购令会对南昌楼市造成多大的影响目前还无法预期，因为开发商也会做相应调整来化解政策对其带来的负面影响。购房者不应失去理智，不要误认为房价会暴跌或者暴涨，我觉得房价依然会处于平稳状态。”赵熙分析表示。
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