[摘要] 限购令的“突袭”，将对2011南昌楼市产生哪些影响？在2月1日真正落实前的短短10天时间里，南昌楼市是否会掀起一股抢购热潮？限购令出台当天，即1月21日，南昌搜房网针对限购令引发的种种猜疑发起相关调查。截止到今天（1月25日），短短五天时间里，共有上万名网友参与了本调查。
新闻背景：1月21日，南昌市政府发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)在本市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，南昌房管局将不予办理房产登记手续。
部分银行取消首套房贷利率优惠带给南昌楼市的冲击尚未散去，猝不及防，南昌限购令已然出台。南昌楼市年末最后几天的平淡格局再次被打破，由限购令引发的种种悬疑刺激着购房者本已紧绷的神经。限购令的“突袭”，将对2011南昌楼市产生哪些影响？在2月1日真正落实前的短短10天时间里，南昌楼市是否会掀起一股抢购热潮？
限购令出台当天，即1月21日，南昌搜房网针对限购令引发的种种猜疑发起相关调查。截止到今天（1月25日），短短五天时间里，共有上万名网友参与了本次调查。与此同时，搜房记者时间连线了业内数十位专家人士，结合业内视角解读南昌限购政策。
限购令规定一个家庭只能新购一套房，炒房者势必因此被迫收敛，对广大购房者来说最为关心的莫过于房价是否会随限购令出台而回落。搜房调查显示，四成网友看降，他们认为限购令出台投资客受抑，成交量必然下降，房价自然也会跟着下降。另有近五成网友则认为限购令虽出，房价却未必会降，从其他比南昌早出台限购令城市效果来看，不少城市房价在限购令后反而上涨。网友“随风”表示，限购令是出台了，但是房价是否下降确实很难说。他认为，限购令限的还只是老百姓，真正有钱人还是能找到多种渠道投资房产，所以房价很难下降。
而记者采访了解到，业内人士普通认为“限购令”实施后南昌楼市成交量长期来看将下挫，不过房价是涨是降却存在较大争议。拙正咨询公司副总经理许高志认为：房价是否下跌，很大程度上取决于开发商是否缺钱和供求关系。去年南昌楼市火爆，绝大多数开发商手上并不缺钱，缺乏降价的动力。
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