[摘要] 上周末央行宣布再次加息，至此今年银行存贷款基准利率已实现了连续两次上调。据悉，明年１月１日起银行会对大部分“老按揭户”执行最新的贷款利率。这意味着“老按揭户”明年房贷的月供将有所增加，市民下月不妨为房贷还款账户中多加些钱。
（深圳商报记者朱丽华）上周末央行宣布再次加息，至此今年银行存贷款基准利率已实现了连续两次上调。据悉，明年１月１日起银行会对大部分“老按揭户”执行的贷款利率。这意味着“老按揭户”明年房贷的月供将有所增加，市民下月不妨为房贷还款账户中多加些钱。
突然而至的加息加重了购房者的负担，也加剧了市场观望情绪。图为市民在一楼盘现场观看沙盘。 深圳商报记者 姜志强 摄
此外，两次加息后，银行定期存款利率也有所上浮。而加息之前，市民已经办理定期存款的利率不会随之上调，若要享受加息后的利率则需要办理“转存”。
房贷压力逐渐增加
在不少家庭每月家庭支出中，房贷支出占有相对较大的比例。今年央行连续两次加息，其中，五年期以上的贷款利率已经由年初的５．９４％上调至６．４０％。虽然两次加息幅度不大，不过对于房贷按揭户来说，月供比例还会增加不少。
以一笔以等额还款方式，贷款总额１００万元，贷款期限为３０年的房屋按揭贷款为例。若为首套住房，在１０月加息之前，利率打七折后为４．１５８％，那么每月月供４８６５．６９元。经过两次加息之后，贷款利率打七折为４．４８％，每月月供则为５０５４．９８元。也就说，按揭客户每月将增加１８９．２９元。
同样以一笔以等额还款方式，贷款总额１００万元，贷款期限为３０年的房屋按揭贷款为例。若为二套住房，贷款利率为基准利率１．１倍之后为６．５３４％，在两次加息之前每月月供为６３４３．０６元。经过此次加息之后，贷款利率为７．０４％，每月需要还款６６７９．９１元。这意味着，加息之后该笔贷款月供将增加３３６．８５元。
对于房贷利率上调后，一些市民表示，每月房贷支出将有所增加，不过影响并不是很大。不过，也有市民担心，央行随后或许还将加息，房贷压力或许会逐渐增加。
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