[摘要] 在九月的南昌房地产市场上，一些楼盘新开房源的销售去化率尤为瞩目，在近段时间的南昌楼市中，继上周成交473套之后，世纪中央城又以114套的业绩延续最新七日内的销售冠军。以上楼盘之所以取得如此优异的销售成绩，除与楼盘品质、开盘价格密不可分外，与当下的楼市暖潮也有着必然联系。
防报复性上涨应否再出“政策利器”？
调控给不少买房人带来了房价下行的希望，但这个希望并没有维持多久，随着开发商开出一个“合理价位”之后，不论是结婚入户的刚性需求，还是投资投机的炒房需求，都已经开始“下手抢房”， 房价“抬头”，成交“回暖”初显，“地王”再次登场，房企“见好就涨”。当下房地产市场在“金九银十”的预期之下“暗流涌动”，房地产调控面临新的挑战。如果真的这样，近期流传的楼市“二次调控”、国庆节前后出台房产税等“未经证实的消息”，也不排除是监管层提前释放的调控信号。
其实，为了应对下半年的楼市出现报复性上涨，国家早已经落地成文了，只是一直没有实施。其中，在开发端，除对银行贷款、资本市场融资等渠道要继续严控之外，对预售资金的监管也亟待加强。第二，加强保障房住房供应；第三，相关物业税主要热点是房产税的出台征收；第四，对于土地市场的管理力度加大。如果一线城市真的出现了楼市报复性反弹的现象，看来国家真的要动真格的了。
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