[摘要] 南昌楼市进入所谓的销售旺季——银十后，市场整体成交平平，整体氛围略显清淡。但是房价却在不知不觉中回暖，购房者观望起来，开发商推盘量也在下降。截止发稿时间，从南昌房管局了解到，目前南昌市可售房源套数一共31129套，其中住宅15127套，非住宅16002套。
南昌楼市进入所谓的销售旺季——银十后，市场整体成交平平，整体氛围略显清淡。但是房价却在不知不觉中回暖，购房者观望起来，开发商推盘量也在下降。截止发稿时间，从南昌房管局了解到，目前南昌市可售房源套数一共31129套，其中住宅15127套，非住宅16002套。
南昌市可售房源共31129套
据房天下数据监控中心统计：2012年10月22日至10月29日期间，南昌市共8个楼盘领取预售许可证，共708套新房源，预售面积合计76989.25平米。相较于2012年10月15日至10月21日期间的拿盘量，领证的楼盘增多，房源大增。尤其是万科城，上周领4栋住宅楼预售证，房源多达123套。而这也是“银十”的最后一批拿证房源。
南昌市房管局网站统计数据明确显示，截止10.29日，目前南昌新建住宅可售套数15127套，而10月住宅拿证套数仅1042套，而9月的南昌住宅拿证套数4790套，相较之下，10月开发商推盘的积极性明显下降。
新建商品房
可售房源
普通住宅房价回暖
不仅南昌楼市如此，纵观楼市，“银十”均表现不佳。据有关机构数据统计，截至10月28日，主要54个城市成交量合计为212713套，比9月同期的22.7万套下降了6.4%，这一成交量是今年连续第3个月下降，也是最近半年来的低点。
针对南昌楼市实际的成交情况来看，不少南昌业内人士认为，由于7.8月的淡季不淡，使得开发商的去库存明显，因而在传统的“金九银十”时期，整体走量不是很明显。据江西中原地产总经理孔冬介绍，随着城市的扩容，南昌楼市的销量必然呈现增长态势，但是房价回暖的说法只是局限于普通住宅层面。南昌楼市，豪宅销量有限上，加上自建房、保障房的入市，如果价格拉平均，整体房价并非如市场传闻。
即使如此，然而从房地产信息网的统计数据来看，2012年截止10月份，南昌新房成交量相当于11年、10年的总和。由此可看，成交量整体在回升，房价也在暗中回暖。
电商模式刷新成交记录
相较于“银十”整体平淡之局，南昌楼市却也不乏部分楼盘开盘即售罄的现象。就在10月28日上午，房天下电商奇迹再次诞生了！这次，是南昌房天下龙年以来的第6次电商活动，也是第1次“狂拍团”三剑合璧。72592关注，375人网络大冲关，200组缴纳5000元保证金，500多人抵达活动现场，当场劲销100%。而在上周末（10.21），同样是房天下电商，携手香缇溪岸，当场成交率超80%。
此外，在10.27日“寻找南昌好楼盘”的大型看房团过程中，横扫朝阳象湖13盘，当天下定一套，意向金额超2000万。房天下记者在对看房网友的随机采访中发现，不少网友是“想买不敢买”的心理，也有网友对当前楼市持观望态度。但有网友表示，如果楼盘的优惠活动足够，看中了房源，还是会下手。由此可看，在特殊的时期，市场需要这样的模式来促进潜在的成交量。
截止10月29日，中指研究院发布的报告显示，上周监测的40个城市中，28个城市周均成交同比增长，福州、长沙、南昌和温州、包头增幅超过100%。
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