[摘要] 受到前半年大好形势的影响，不少人都预测“金九银十”期间南昌二手楼市将一红到底，许多卖家更是纷纷寄予了厚望。然而，临近10月末，南昌二手房市场非但没有大红大紫，却如同骤变的天气一般迅速降温，给人泼了一盆冷水。记者了解到，上周南昌共卖出689套二手房，环比前一周下跌超三成。
受到前半年大好形势的影响，不少人都预测“金九银十”期间南昌二手楼市将一红到底，许多卖家更是纷纷寄予了厚望。然而，临近10月末，南昌二手房市场非但没有大红大紫，却如同骤变的天气一般迅速降温，给人泼了一盆冷水。记者了解到，上周南昌共卖出689套二手房，环比前一周下跌超三成。
上周南昌卖出689套二手房
据南昌房地产信息网上的统计数据显示，10月22日~10月28日南昌二手房共成交689套，相比前一周(10月15日~10月21日)总成交量下跌30.68%。其中住宅成交658套，与前一周成交量相比减少307套，非住宅成交31套，与前一周成交量相比增加2套，总成交量减少305套。
“如今政策调控效应犹在，楼市上半年虽然局部回暖，但还处于长期复苏过程中，尤其是在限购政策的抑制之下，部分需求客户难以进入市场，很容易影响成交量。”江西盈科房地产营销策划有限公司副总经理赵熙告诉记者。
另一方面，如今银十将过，楼市将逐渐进入成熟、稳定阶段，消费者购房也更趋于理性，因此成交量出现了下滑较为正常。
红谷滩二手房挂牌均价达到9417元/m2
虽然上周二手房成交量有所下滑，但并未影响到早已处于高位的二手房房价，部分区域的二手房价格甚至可以和新房一较高下。
记者了解到，上周，南昌二手房住宅挂牌均价达到8039元/平方米。在东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区、高新区、昌北、南昌县8个监测区域中，有5个区域挂牌均价下跌，3个区域上涨，上周红谷滩新区依旧以9417元/m2的挂牌均价高居八区榜首。
“主要是因为目前红谷滩明显的政治区位优势以及环境优势吸引了不少置业者的注意，然而区域内部的新房房源库存却十分有限，不能够满足需求，因而置业者转向二手房房源，直接推升了区域的二手房房价。”赵熙告诉记者。另外，赵熙表示，目前红谷滩许多二手房房源都是新房房源短期内转手进行二度出售的，且位于高档小区内，受到市场行情的影响，价位难有下降空间。
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