[摘要] 自去年实施严厉的楼市调控政策以来，国内房价一直处于被“抑制”的状态，楼市的低迷之状日益显现。由此，开发商开始了种种“促销”战，“内部认购”也渐渐成为重要的营销战术之一。从有门槛到无门槛，“内部认购”俨然成为开发商吸引购房者的一把利器。
(房天下 记者朱丽芳)
“若要参加你们的内部认购活动，需要什么条件？”
“你只要带上你的身份证，有南昌本地的户口或者一年以上的纳税证明，还有20000元的诚意金即可，我们现在还有十几个名额，你若真想买房，要尽快！”
目前在南昌青山湖区租房住的李小姐，听闻南昌老城区有内部认购活动，便致电该楼盘的营销中心了解详情。
•"内部认购"放低门槛
提及内部认购，在南昌楼市乃至楼市都不陌生。许多开发商在尚没获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，便在小范围内推出一种“内部认购”的方式销售商品房。而内部认购最重要的前提是具有一定幅度的购房优惠，且有资格进入“内部购房”的人也并非“一般人”。
此前，李小姐也是听到一些“风声”，近期市场上有不少楼盘打出“内部认购”旗帜，其实并不需要怎样的“内部关系”。于是李小姐打了这一通电话。“我也是次购房，觉得这楼盘环境优越，如果能以他们所说的内部价格购得，那还是不错！只是我没有什么熟人在那里，不知道能否享受到（优惠）。”其实，李小姐的顾虑不是全无道理。
在家住红谷滩的陈先生眼里看来，“内部认购”显然是有“门弟”的，你若没点内部关系，是难享优惠。“前几年买房，如果你可以参加‘内部认购’活动，那能节省不少房款！只要你跟开发商有点关系、哪怕只是跟置业顾问认识都好。为了买房，走个后门、攀关系那再正常不过。”陈先生如是说。
自去年实施严厉的楼市调控政策以来，国内房价一直处于被“抑制”的状态，楼市的低迷之状日益显现。由此，开发商开始了种种“促销”战，“内部认购”也渐渐成为重要的营销战术之一。从有门槛到无门槛，“内部认购”俨然已成为开发商吸引购房者的一把利器。而对于大众购房者来说，“内部认购”门槛降低在某种程度上也是个好事，买房可不再东奔西走跑关系、欠人情。
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