[摘要] 去年，全国1000万套保障房的开工量创下历史之最。住房和城乡建设部提出，今年，全国新开工建设保障房和棚户区改造住房700万套以上，将基本建成500万套以上。
朱雪军
去年，1000万套保障房的开工量创下历史之最。住房和城乡建设部提出，今年，新开工建设保障房和棚户区改造住房700万套以上，将基本建成500万套以上。
房子建成，只是“万里长征步”。如何避免武汉经适房“六连号”、郑州“开宝马车住保障房”等类似事件的再次发生？怎样防止保障房小区变成脏乱差的“贫民窟”？笔者认为，必须做好保障房的建后管理。就如同交通拥堵问题，如果只重视修路等硬件建设，不重视交通管理等软件建设，依然会越修越堵。
公平分配是保障房管理的步，如果该保障的“落了空”，不该保障的“搭便车”，不仅会影响保障性安居工程的顺利推进，而且有损政府的公信力。确保保障房公平分配，要严格准入，确保保障对象是低收入和中等偏下收入的住房困难群众，在审核、公示、公证等环节要公平公正，严格把关，及时纠错。据报道，在北京的保障房申请资格公示上，一些来自于烟草、电信等行业申请者的家庭收入为零；凭着一份假收入证明，一名银行员工“突破”资格审核，出现在银川市经适房申购公示名单上……这些都是把关不严造成的。除了规范的制度，还需要现代化的技术手段，即抓紧建设个人住房信息系统，加强银行、房管、车管、税务等与家庭经济状况相关部门之间的信息共享，提高审核工作的准确性和分配效率，把保障房分配给最需要的人。
低收入家庭聚居的保障房小区怎样管好，防止环境脏乱差？首先要有物业管理。此前，有媒体报道，一些地方的保障房小区物业管理缺失，成为“不管”房，好事没有办好。江西省的保障房小区全部实行物业管理，配套设施完善，保障房小区物业管理费为同等级普通商品房标准的70%，不足部分由地方财政补助，或从店面收入中补贴，减轻了群众负担。广州市借鉴香港经验，针对保障性住房小区中常见的影响公共居住安全、卫生和住宅使用安全等违规行为，实行“扣分”的办法，违规住户要在保障房小区从事一定时间的义务劳动，有非常严重违规行为的将收回住房，使住户自觉遵守相关规定，共同创造文明、卫生、和谐的保障房小区环境。
保障房住户基本上都是低收入家庭中的无房户、住房困难户，经济条件差。要让保障对象不仅住得进，还能住得稳，就要对其进行帮扶。九江市保障房小区的保安、保洁员均在住户当中聘请；赣州市专门建设了廉租市场和店面，扶助廉租住户就业、创业；新余市成立了小区就业服务中心，向住户免费提供招聘、培训信息等，这些都体现了人文关怀。
建好、管好“广厦千万间”，“天下寒士”方可“俱欢颜”。重建设，也重管理和服务，把好事做好、实事办实，才能让保障对象生活得更有尊严、住得舒心，使群众真切地感受到党和政府的温暖。
(本文来源：大江网-江西日报)
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