[摘要] 李云龙：增设暴利罪抑制高房价。限购、提高首付比例、暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款……近年来，国家对房地产行业调控措施一轮比一轮严厉。但动辄万元的房价仍让很多购房者望而却步。正在召开的全国“两会”上，房价问题又成了代表委员们关注的热点。
限购、提高首付比例、暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款……近年来，国家对房地产行业调控措施一轮比一轮严厉。但动辄万元的房价仍让很多购房者望而却步。正在召开的“两会”上，房价问题又成了代表委员们关注的热点。
针对这种现象，省社科院法学教授、省犯罪学研究会会长李云龙认为，这是由于国家放开了楼盘房屋价格，取消了对房价的管理，一些房地产商乘机暴涨房价牟取暴利，而国家调控只是约束购房者，对开发商获取暴利的行为却没有约束。
3日，李云龙接受了新法制报记者的采访。他表示，希望“两会”代表、委员能关注到这个问题，推动暴利罪的设立，以抑制高房价。
高房价让购房者望而却步
2010年，为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”。
2011年，国务院办公厅又下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，简称“国八条”。二套房房贷首付比例提高到60%，本地二套房和外地一套房家庭都限购。商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
与此同时，各地也出台了一系列严格的房地产调控政策。然而，不少人发现，虽然国家的调控政策一轮比一轮严厉，但对房价影响程度有限。不少楼盘打出的降价仅仅是个噱头，而实际降幅并不明显，南昌红谷滩新区万元以上的楼盘令很多购房者望而却步。
目前，房地产市场存在的问题干扰了市场经济的发展。李云龙认为，国家的调控政策限制的只是买房者，对卖房者却没有进行调控，造成商品房价格居高不下，少数开发商甚至囤积居奇，获取暴利。
房地产暴利“令人咋舌”
对此，李云龙进行了调查。
李云龙称，以南昌市为例，根据房管部门统计数据显示，南昌市平均房价2000年为1510元/㎡，2001年为1640元/㎡，2002年为2321元/㎡。同样是青山湖地段，2003年某楼盘（多层）的均价为2000元/㎡，而到了2012年，这一地段的房屋均价已达到13000至15000元。
同时，李云龙为南昌市红谷滩一楼盘算了一笔账：2006年，该楼盘均价为4500元/㎡，100㎡计价45万元；10层楼房计20套房，算下来就是900万；三个单元计2700万元。而到了2010年，该楼盘均价涨到了1.25万元/㎡，同样的三个单元合计已涨至7500万元。
“两者前后差价竟达4800万元。”李云龙表示，2006年南昌市商品房每平方米成本价格仅需1250元，加上政府税收及合理的利润，市民以1600元/㎡的价格就能买到商品房，但事实上开发商却卖出了8倍的价格，其暴利“令人咋舌”。
为一套房须当20年“房奴”
居高不下的房价给老百姓的日常生活造成了很大的负担。李云龙通过调查发现，老百姓想要购一套普通的商品房，起码要当十几年甚至二十几年的“房奴”。
李云龙介绍，以南昌市一名普通的公务员为例，每月工资2000元，一年收入2.4万元，买一套普通的45万元的住房，不吃不喝要18.75年。普通市民一旦买房，就要准备当多年的“房奴”，10年、20年……按揭多年以后才能付清房款。
居高不下的房价还造成老百姓生活质量急剧下降，购房支出在老百姓的日常支出中占了非常大比例，当了“房奴”，不敢出去旅游，不敢辞职，甚至不敢生孩子……高房价已经给他们的生活造成非常大的困难，使他们处于艰难境地。
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