[摘要] 春节后第一周，全国多城市成交量回升至节前水平，但总体仍然低迷。中房指数系统监测的40个城市中，36城市楼市周均成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上。北京、上海等重点城市市场供应与成交均呈现颓势。上周监控重点城市中，天津同比跌幅最大，达85.71%，成都、杭州同比跌幅亦超过70%。
春节后周，多城市成交量回升至节前水平，但总体仍然低迷。中房指数系统监测的40个城市中，36城市楼市周均成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上。北京、上海等重点城市市场供应与成交均呈现颓势。上周监控重点城市中，天津同比跌幅，达85.71%，成都、杭州同比跌幅亦超过70%。
元宵节一过，楼市真正开始开工，在市场压力下，一部分开发商或将推迟盘，另一部分开发商将真正进行新的营销战略，通过更多的价格让利获取成交回暖，3月，南昌楼市或将进入一个价跌量升的阶段。
上周新房共成交281套
据南昌房地产信息网数据显示，上周（2012年1月30日~2月5日），南昌市新建普通住宅共成交281套，日均成交约40套，总成交面积仍仅为2.9万平方米；新建商品房住宅共卖207套，成交面积约为2.3万平方米。同时上周南昌市区非住宅产品周成交总套数为74套，成交总面积约为0.6万平方米。虽然与上周楼市相比春节假期有所回暖，但依然处于极其低迷的状态，上周仅有2个商品住宅项目成交超过30套，排名成交榜首的绿地海域香廷也仅仅成交39套房源。
南昌楼市节后首周依然延续楼市的低迷状态，新建商品住宅周成交创历史新低在意料之内，南昌市区大部分在售项目依然没有真正营销，新建住宅市场供应都在点。2012年至今，北京新建商品住宅期房供应项目较少，大部分开盘时间预计在年后，且具体时间未定，在市场前景不明朗的情况下多数开发商选择延期观望。目前住宅市场上，购房者观望情绪不断加深，购房谨慎；开发商对成交量和价格看空，所以春节前后市场表现出前所未有的疲软，供应、需求一致呈现颓势也是理所当然。春节假期结束后，开发商的推盘意愿依然不高，打折促销活动也并未真正展开，直接导致了上周成交继续处于低迷状态。
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