[摘要] 辞旧迎新，南昌楼市迎来了2012年，新一轮的楼市促销期也随之拉开帷幕。由于今年春节假期开始于1月22日，各大楼盘为了争分夺秒，优惠的密集度更是达到了史上新高，近80个楼盘推出了自己的优惠政策……现在，小编盘点了其中打折力度最狠的十一楼盘，快来看看吧。
辞旧迎新，南昌楼市迎来了2012年，新一轮的楼市促销期也随之拉开帷幕。由于今年春节假期开始，各大楼盘为了争分夺秒，优惠的密集度更是达到了史上新高，近80个楼盘推出了自己的优惠政策……现在，小编盘点了其中打折力度最狠的楼盘，快来看看吧。
优惠折扣：按揭93折，全款9折；同时购车位享97折
价格：均价7800元/平方米
开盘时间：2011-11
入住时间：2013-12
物业地址：西湖区抚生路以西、云飞路以南
项目特色：景观居所,宜居生态地产,地铁沿线,低密居所
环线位置：无
动态：国贸天琴湾 在售高层折后均价7800元/㎡，分别是16#、19#、20#楼（18层），户型主要为47㎡一房、90㎡两房和105-106㎡三房，按揭付款享受93折优惠，一次性付款享受9折优惠，买房同时购买车位另享受97折优惠。非毛坯样板间现已对外开放。【详情以售楼处实际公布内容为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88668
交通状况：①公交：乘241路至老洲村站项目；②自驾：驾车从八一广场往抚生路向南直行约3.5千
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：45%
国贸天琴湾坐落未来南昌城市核心——朝阳新城中央正席，抚生路以西，云飞路以南，东临桃花河，西傍赣江，远眺象湖，景观资源丰富，交通便利！国贸天琴湾坐享地铁4、5号线、朝阳洲大桥规划利好，周边城市主干道纵横交错，10速抵八一广场、红谷滩市政府城市CBD核心区，无缝衔接优越的中心区配套资源。朝阳新城内洪城大市场、喜盈门家居广场、商业中心、物流中心、南昌一中、南昌二十一中、站前路小学、第二小学、彭泽路第二幼儿园、南昌市第三医院分院、区福利院、农贸市场、公交首末站、中央公园、动物园、公安局等完善配套环顾项目周边，生活舒适便利。
国贸天琴湾占地约10万平米，建筑面积近30万平米，总户数约2000户，是朝阳新城规模、居住氛围最浓的高端居住社区。宗地仅2.2的容积率， 17%的建筑密度，使得项目楼间距最宽可达180米，绿化率高达45%。项目产品规划由20栋18-33F高层住宅组成，配套约4500㎡商业，近2000㎡幼儿园、46000㎡生态园林、国际会所、社区休闲等甄善配套。 社区内部新古典主义浪漫情调建筑，低密度排布于中性稳重的现代简欧园林，以2条流水水系、3条景观主轴、5重坡地园林景观、6大景观组团、200米中轴林荫大道、多功能特色泳池于繁华间开辟静谧生态公园式园林。
容积率：2.20
售楼地址：朝阳新城抚生路与元亮路交汇处
国贸天琴湾效果图
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优惠折扣：全款95折、按揭98折，老带新置业优惠
价格：均价7500元/平方米
开盘时间：2011-09-17
入住时间：2012-09-15
物业地址：红谷滩区红角洲赣江南大道国际会展中心南侧
项目特色：水景地产,地铁沿线
环线位置：
动态：联泰香域滨江 |桥郡3#楼、6#楼在售，户型以78㎡两房，88-119㎡三房为主，售价6666元/㎡起，均价7500元/㎡，1#、2#楼、4#楼，户型为108㎡-123㎡三房，均价8000元/㎡，购房全款95折、按揭98折，均享“老带新”置业优惠。以上房源交房时间为2013年3月。“三城联动”售楼处均可咨询联泰项目信息。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52432
交通状况：乘17路、233路、504路、506路公交，在“南昌国际展览中心”站下车，往南即到。
物业费：1.50元/平方米·月
绿化率：40%
联泰•香域滨江｜桥郡位于南昌市红角洲丰和南大道1555号，南航路于丰和大道交汇处，总占地138亩，建筑规模约23万平米，容积率1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤25%。规划有住宅、商业等物业形态。其中住宅约15万平米,商业面积9671㎡。以高层、小高层为主，户型有两房、小三房、大三房、四房等。项目大学城、赣江新天地、南昌国际会展中心、亚洲高摩天轮等众多高尚、现代生活配套，集合城市最的场所，形成滨江光环十足的奢华圈。紧靠项目有一小学规划，周边还有1.91平方公里的集山与湖为一体的自然风景区——卧龙山，1.5平方公里浩瀚博大的前湖，在小学、大学城众多高校学府的文化浸染中，湖区散发浓厚的人文气息。“赣江市民公园”、“秋水广场”、“渔舟湾湿地公园”、“汉语言文化公园”四大主题公园，分享大地的珍藏。
联泰•香域滨江｜桥郡为法式建筑风格，整个建筑设计采用休闲风格，通过平面的布局，单体里面丰富的体量变化形成起伏多变的群体轮廓天际线，以质朴与柔和的色彩表现清雅的格调，以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为区内外景观的主角之一。项目以1.8的超低容积率，40%的高绿化率为基础，造建出舒适、宜人的居环境。整个建筑设计体现“生态”+“人文”+“建筑”的居住模式，重视地方景观环境及气候等因素，处理好自然环境和绿化的关系，重视人际交流，合理组织室外步行和活动场地，提高室内外设施的水平，再加之水系贯穿整个项目，创造出亲切宜人的高品质居住空间。
容积率：2.00
售楼地址：红角洲赣江南大道国际会展中南侧项目案场
联泰香域滨江效果图
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优惠折扣：购房总价减2万，全款96折，按揭99折
价格：均价6900元/平方米
开盘时间：2011-10-29
入住时间：2013-10-31
物业地址：新建县红湾公路与会展路交汇处
项目特色：其他
环线位置：
动态：红谷峰尚 一期1#、2#楼高层，成交均价6900元/㎡，户型为86㎡两房、115㎡三房、124.42㎡三房，购房VIP客户总价减2万，全款96折，按揭99折，交房时间为2013年10月31日前。预计下批房源6、7月份推出。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 77666
交通状况：211（花果山）、209（会展路口）、204（红谷大道）、245（红谷大厦）、路再步行5分左右即可到达本项目
物业费：1.55元/平方米·月
绿化率：40%
红谷峰尚位于南昌红谷滩CBD金融中心圈，总占地4万多方，总建面积约15万多方，总规划户数约1200户，是由昌平实业实力打造的高档社区，地理位置十分优越，小区位于红湾公路与会展路交汇处，沿会展路一直向西3就是远近闻名的秋水广场、市政府及星级酒店。处在红谷滩与新建县经济发展的中心区域带上，是市政府规划的行政商务中心区域。周边配套也是非常完善的，重点学校、医院、大型商场、星级酒店、湿地公园一应俱全，出行、购物、子女上学都非常方便，开发商力争将项目打造成新建县最适宜居住与投资的生态社区。
容积率：1.29
售楼地址：红湾公路东段，会展路与红湾公路交会以西约500米处
红谷峰尚效果图
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优惠折扣： 本周购房享89折优惠
价格：价4980元/平方米
开盘时间：2011-07-16
入住时间：2012-12-13
物业地址：南昌县迎宾中大道3988号（银三角立交桥旁）
项目特色：宜居生态地产,低密居所,经济住宅
环线位置：
动态：南昌恒大绿洲 本周购三期“君林天下”高层组团享89折优惠，售价4980元/㎡起，户型为121-177㎡三房和四房户型，送1500元/㎡非毛坯；在二期高层整体交付时间为2012年12月31日。小区内“屋邨巴士”现已启动运行。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52499
交通状况：免费看房车：老福山（青峰花园酒店/江电）、江西宾馆（正门） 每日9：00-17:00每一班
物业费：2元/平方米·月
绿化率：60%
南昌恒大绿洲位于南昌城市南侧迎宾中大道（南昌市英雄开发区，银三角立交桥旁），交通便利；828宾馆毛主席故居，低密度洋房、全景豪装洋房。南昌恒大绿洲占地2400亩，总建筑面积108万平方米，分6期开发，构建一个2万余人的大社区。低密度洋房、全景豪装洋房。百万平米园林，拥有四大内湖，三大水系，多个中心花园。南昌恒大绿洲规划57000㎡五星级豪华酒店，13600㎡综合运动中心，3100㎡复合功能会所，7000㎡风情商业和2所国际双语幼儿园、1所私立贵族学校，集酒店、会议、运动、娱乐与商业一体。
容积率：0. 60
售楼地址：迎宾中大道3988号（南昌恒大绿洲会所旁）
南昌恒大绿洲效果图
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优惠折扣：
价格：价4680元/平方米
开盘时间：2011-06-18
入住时间：2013-06
物业地址：高新开发区艾溪湖北路侧
项目特色：水景地产,宜居生态地产
环线位置：
动态：保利东湾国际 特价房在售，88㎡两房变108㎡三房、129㎡两房变158.5㎡四房，非毛坯和毛坯房源均有，实用单价4680元/平起。高层物业管理费为2元/㎡/月，预计2012年年底、2013年年初交付使用。另有商铺在售，均价13000-14000元/㎡；单间面积37-152㎡不等，首层层高6米，买一层享两层。【详情以开发商实际公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59350
交通状况：市内乘13路车至浙大科技园站，转乘802，至万利铸塑科技园站下车即到
物业费：3.00元/平方米·月
绿化率：55%
保利东湾国际，为保利地产2010年进军南昌东部的启幕之作！项目占地180亩，总建筑面积约33万㎡，产品规划有高层、别墅等物业形态，由10栋28-33层高层、44栋联排别墅组成。规划总户数：高层1743户，别墅213户 。
保利东湾国际项目位于南昌高新区，东临京东大道，西邻高新大道，北靠富大有堤，依托区域内先进产业、前沿科技、高尚人文等综合价值资源，全面打造环境宜居、生态和谐的高端滨江居住物业。项目雄踞“一江三湖”（赣江、青山湖、艾溪湖、瑶湖）生态区域核心，直面长达80米滨江城市带景观，高新区规建的2600亩南昌国际社区，临靠青山湖区6大中心构建的商务圈。保利东湾国际项目内部还建设有5000㎡国际街区和2400㎡国际双语幼儿园。
容积率：2.005
售楼地址：高新技术开发区富大有堤与京东大道交界处
保利东湾国际效果图
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优惠折扣：购特惠房源享1000元/㎡置业基金优惠
价格：均价5100元/平方米
开盘时间：2010-06-01
入住时间：2010-12-31
物业地址：南昌县象湖新城金沙大道中段
项目特色：低密居所
环线位置：
动态：平安象湖风情 贺新年推特惠房源，购活动房源赠送1000元/㎡置业基金，再送购房契税和维修基金；另有小高层创变两房29万元/套起，首付8.6万元起；多层90㎡以下的两房变三房户型，首付14.6万元起，总价49万元起；另有酒店式公馆（18F）现房少量在售，户型为30-48㎡一房，两梯16户，均价5200元/㎡；车位，售价8-10万/位；商铺，面积45㎡左右，25000元/㎡起价；业主子女免学费入读省重点中学（小学、初中）。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60185
交通状况：乘坐526路（象湖公交总站-莲塘火车站）；从老福山鄱阳湖大酒店门口乘坐212路长班到象湖路下车
物业费：0.75元/平方米·月
绿化率：36%
平安象湖风情位于象湖新城中央领地，东接雄溪河、北邻象湖、南望梅湖、西临抚河故道。占地720亩，总建筑面积76万平方米，计划分四期开发完成。有多层、花园洋房、联排别墅等建筑产品。社区配套有超大型商业卖场、商业风情街、会所、活动中心等及周边相关市政设施。户型设计以2房、3房为主，包含屋顶花园、空中露台、底层架空、独立庭院、隐蔽阳台、入户花园、宽景凸窗等设计理念。
平安象湖风情在硬件设施上：配有科技中心、艺术中心、体育中心、教学大楼、图书馆、阅览室、电影院、网球场、足球场、400米塑胶跑道、游泳池、健身房、钢琴房，以及相关学科的实验室等。
容积率：1.40
售楼地址：象湖新城金沙大道中段项目现场
平安象湖风情效果图
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优惠折扣：
价格：均价5200元/平方米
开盘时间：2011-08-27
入住时间：2013-05
物业地址：南昌县象湖新城金沙二路与象湖路交汇处
项目特色：复合地产,宜居生态地产
环线位置：无
动态：力高国际城在售四期6#楼高层房源，剩余房源一口价5200元/㎡，户型为80㎡左右两房；预计1月中旬还将加推25#楼公寓房源，均为LOFT户型，面积40-60㎡，现预约登记可享受2千元抵5千元购房优惠及其他开盘当天优惠活动；未来还将继续加推5#楼高层，户型与6#楼相同。在售四期马德里组团9#楼高层，户型为84㎡2+1房和87㎡的3+1房，均价5200元/㎡左右；另有部分三期湖景洋房，准现房发售，均价7500元/㎡，户型为137-180㎡三房、四房，该批房源预计2013年5月交付使用；另一期地下车位少量在售，售价7-7.5万元/位，购车位一次性付款98折优惠。【详情以开发商实际公布为准】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52424 交通状况：可乘坐526路、212路公交车至九里象湖城下，向南步行100米即到；或直接乘坐力高国际城
物业费：0.75元/平方米·月
绿化率：45%
力高国际城位于南昌象湖新城金沙二路与象湖路交汇处,项目总占地面积700亩，总建筑面积为86万平米，分为5期及7个园林组团进行开发，建成后将容纳6885户。力高国际城是力高（中国）地产继皇冠国际之后在南昌的又一力作，项目两面与抚河故道相邻，内湖总规划将达到20000㎡。
力高国际城建筑设计定位于西班牙风格，突出地中海地区特有的人文风情。景观设计与建筑设计充分配合。以道路系统为骨架，设计中把整个区域划分为七个组团，分别以西班牙的七个地区名来命名。七个组团对应有七个主题，这七个主题贯穿于设计当中，这七个组团分别是： 巴塞罗那组团——艺术与激情、马德里组团——水岸假日、科尔多瓦组团——文化之旅、托莱多组团——小镇风情、格拉纳达组团——阳光家园、瓦伦西亚组团——时尚先锋、卡斯蒂利亚组团——自然画卷、项目一期巴塞罗那组团和二期科尔多瓦组团已售罄； 三期托莱多组团代表西班牙小镇风情，该组团占地面积105亩，总建筑面积11.8万平方米；三期由4栋小高层和高层、6栋洋房、18栋多层组成，三期总户数为1508户；容积率为2.17，建筑密度为24%，绿地率为35%。四期“马德里组团”，由13栋高层（18-33层）和一栋幼儿园组成，总建筑面积252234.54㎡，总占地面积17049.72，当期总户数2119户；
容积率：1.78
售楼地址：象湖新城金沙二路项目正大门入口处
力高国际城效果图
价格：均价4300元/平方米
开盘时间：2011-12-03
入住时间：2012-12
物业地址：南昌县象湖新城中心区金沙大道588号（金沙大道中段）
项目特色：复合地产,低密居所
环线位置：无
动态：南昌居住主题公园 新推三期1#楼小高层房源，户型为120㎡三房两厅两卫，均价4300元/㎡，购房享受全款98折优惠，该批房源预计2012年年底交付使用，物业管理费为0.88元/㎡·月；现在售三期2#楼小高层房源，主推户型为89㎡两房，三期4#楼小高层（11F）房源在售，户型为：89㎡两房（可变小三房）、127㎡三房，以上房源均价为5200元/㎡，该批预计将于2012年9月30日交房。预计2012年年底还将继续加推三期小高层房源。【以售楼处实际公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52449
交通状况：230区间车（首班6：20，末班21：30；发车点：老福山鄱阳湖大酒店）、乘25路长班（海关向南一百米，司马庙立交桥旁）、526路（象湖公交总站-莲塘火车站）
物业费：0.88元/平方米·月
绿化率：43.5%
南昌居住主题公园项目位于南昌象湖新城规划区，地处南昌市城南隔堤以南、雄溪河以西、抚河故道以东，与南昌市中心区相距9公里，约15，项目总用地1430亩，规划总建筑面积约130万平方米，预计项目总投资为23亿元人民币。项目拟分三期开发，期开发建筑面积为39万平方米，第二期开发建筑面积为35万平方米，第三期开发建筑面积为56万平方米，分别兴建多层、花园洋房、高层、小高层、联排别墅、独栋别墅、双拼别墅等高尚住宅小区，共有九个组团。南昌居住主题公园配有大型会所、百亩中央休闲公园、商业街、大型商场、幼儿园、小学、社区医疗机构等。
容积率：1.20
售楼地址：象湖新城中心区金沙大道588号（金沙大道中段项目现场）
南昌居住主题公园效果图
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价格：价300万/套
开盘时间：2010-10-16
入住时间：2011-12-28
物业地址：红谷滩区会展路以西，南昌市黄家湖东路1666号（黄家湖旁）
项目特色：水景地产,特色别墅
环线位置：无
动态：众森红谷一品 联排别墅现房，面积为210-238㎡，总价约300-480万/套，3000元/㎡装修基金。双拼别墅5套在售，面积约385㎡，总价1300-2000万/套。预计春节过后二期将开工。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70486
交通状况：
物业费：3.00元/平方米·月
绿化率：35%
众森红谷一品别墅位于红谷滩会展路以西，南昌市黄家湖东路1666号（黄家湖旁）。众森红谷一品项目占地约500亩，总建筑面积约50万㎡，共分四期开发（其中一期威登堡别墅组团，规划建设有29栋别墅，容积率0.6），住宅面积约30万㎡，商业面积约20万㎡，水域面积约200亩，处于南昌市红谷滩CBD中轴线上，是一个集旅游、商住于一体的水景生态综合项目，项目地块靠黄家湖，自然湖面面积1000亩，距市政府、国际会展中心等仅约3站距离。项目内部黄家湖路连通昌九高速，打通了项目与城市南北连接的要道，项目北通机场、南达西客站，红湾公路东连市府，西连湾里景区。
众森集团携加拿大奥雅景观规划设计事务所，以全球湿地经验，精心规划立体化景观系统；联袂澳大利亚柏涛建筑设计公司，设计地中海风格建筑；力邀太平戴维斯，提供英式专属物管。 众森红谷一品红谷一品建筑规划均为南北朝向，别墅包括双拼别墅和联排别墅。红谷一品的建筑立面以暖色为主，在红瓦、灰墙的妆点以及暖色质感的进口砂岩的精研下，体现西班牙的异域风情。
容积率：0.60
售楼地址：红谷滩新区新府路28号（泰耐克国际五星大酒店一楼西侧大厅）
众森红谷一品效果图
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价格：均价19000元/平方米
开盘时间：2011-12-24
入住时间：2013-04-30
物业地址：红谷滩区前湖大道999号 （南昌市十九中对面）
项目特色：特色别墅
环线位置：无
动态：绿地海域香廷别墅 220㎡双拼、260㎡独栋别墅少量在售，均价19000元/㎡；预计交房时间为2013年上半年。预计5、6月推出新一批别墅、洋房房源。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70485
交通状况：公交：225路、245路、512路可到南昌科大站下车，下车后需步行；503路、504路可到南航路口站下车，下车后需步行，233路可到前湖大道口站下车。
物业费：3.60元/平方米·月
绿化率：35%
绿地海域香廷别墅，是继海珀兰庭之后，绿地集团在南昌奉献的又一豪宅力作；项目承袭了绿地集团“海域系”品牌的贵胄血统，以法式浪漫为基调，以尖端建筑品质及开拓式的规划设计理念，创塑南昌臻稀低密度墅区。绿地海域香廷别墅地处生态、人文环境绝佳的红角洲腹地，距离南昌市政府5公里，距离南昌市超国宾级酒店“前湖迎宾馆”1.5公里，紧邻多所高校，南昌第十九中学仅一路之隔。
绿地海域香廷项目总占地面积24.8万㎡，总建筑面积30万㎡，建筑密度30%，容积率0.8，绿化率35%，总户数约1850户。项目规划有新独墅、双拼、联排、电梯洋墅等低密度产品，配备星级俱乐部、幼儿园。
容积率：0.80
售楼地址：前湖大道999号项目现场
绿地海域香廷效果图
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