[摘要] 决定未来一年经济工作走向的中央经济工作会议昨日闭幕。从新华社的报道看，这次经济工作会议充分体现了早先中央政治局所确立的“加强和改善宏观调控”的原则精神。会议再次证明了执政党宏观把握经济走向的能力正在走向成熟。
可以说，这是明年房地产市场调控的重点之二。为了实现这个目标，土地，规划，财政等各方面应将协同，引导房地产和基础建设投资。从一二线城市分流部份到三四线城镇。
三、努力确保房地产市场价格平稳。
会议特别强调：把稳定价格总水平放在更加突出的位置。稳定价格，当然包括稳定房地产市场价格。
从中央经济工作会议确定的以上三个调控重点看，政府可能已经意识到不能和房地产市场各主体近距离肉搏战。2011年，政府应该会“注重处理好政府和市场的关系，努力提高全社会资源配置效率”。逐步学会和房地产市场保持距离，通过财税、金融、土地的政策改革和宏观调整，确保房地产市场价格不大起大落。
有意思的是，中共17届五中全会曾经提到的在十二五规划期间“推进房地产税”改革，这次会议没有明确提及，只提了“进一步推进资源税改革”。明确提到的却是“逐步完善个人所得税制度”。这给了人们非常大的想像空间。我认为：因为政府的“房产税”和中共中央的“房地产税”存在一字之差的问题，房产税扩征即使有重庆上海积极推进，也不会很快实质性铺开。即使铺开，也不可能导致房价大起大落。
如果中央经济工作会议确立的以上三个调控重点，政府在执行中不偏离，则可以判断：2011年的房价特别是住房价全局会基本平稳。
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