[摘要] 开发商资金喊紧，拓展新的融资渠道，信托业务、海外融资，静悄悄捞钱竟达千亿元。银监会“见招拆招”，告诫信托公司警惕风险，插手房地产商的募资渠道。这一来一回，是为楼市调控“猫鼠游戏”新章回。魔高？道高？市场还须等待下一回。
记者昨天获悉，在中国银监会要求信托公司提交房地产信托业务的合规性风险自查报告后，部分中资信托公司已暂停房地产信托业务。由于信托公司在中国并未面临严格的监管审查，因此银行得以通过信托公司向房地产公司发放贷款，以避开政府对房地产贷款的限制。
中国土地学会副会长黄小虎表示，目前国家出台的房地产调控政策着力点放在抑制投机、投资上，同时也在增加供给，双管齐下。
正如黄小虎所预测的那样，中国政府打压房地产的政策还将继续出台。据中国工商联房地产商会会长聂梅生昨天表示，中国政府可能将于明年3月在数个城市进行房产税改革试点。此举是中国政府为房地产市场降温所推出的措施之一。
除此之外，中国在抑制投资的同时可能还将加大土地供应。据新华社报道，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在宁波市出席“十二五”规划纲要草案编制工作座谈会时要求地方政府增加低成本住房供给，促进房地产市场长期平稳健康发展。具体的措施包括地方政府继续加强财税、金融、土地等政策调节，大力推进保障性住房建设，坚决抑制投资投机性住房需求。(记者马继鹏)
银监会提示房地产信托业务风险
（来源：经济参考报） 银监会近期颁布了《中国银监会办公厅关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》。
《通知》要求，各信托公司立即进行业务合规性风险自查，逐笔分析业务的合规性和风险状况。各银监局要进一步加强对辖内信托公司房地产信托业务的合规性监管和风险监控，在信托公司自查基础上，逐笔对房地产信托业务进行核查，对以受让债权等方式变相提供贷款的情况要按照实质重于形式的原则予以甄别。同时要求，各银监局督促信托公司在开展房地产信托业务时审慎选择交易对手，合理把握规模扩展，加强信托资金运用监控，严控对大型房企集团多头授信、集团成员内部关联风险，积极防范市场调整风险。
由于严格的银行信贷政策限制，房企今年重又转向信托业寻求资金。自年初来，房地产信托业务发展迅速，其在信托业务中的比例也越来越高。与此同时信托融资成本也水涨船高，不少公司的融资成本早已超过了20%。(记者 刘振冬)
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