[摘要] 2010年是政策调控年，中国宏观经济增长模式发生改变，房地产市场也在不断升级的调控政策之下充满了诸多不确定性。央行多次加息，银行信贷收紧，多家信托公司暂停房地产业务，外资依旧受“限外令”制约，房地产资金链再一次面临严峻考验。如何迎接更加复杂和困难的一年？
日前在北京召开的第六届中国地产金融年会上，中国民生银行董事长董文标提出，在当前控制物价过快上涨的重要时期，房价不要再“冒尖”了。未来房地产市场比较理想的状况是“软着陆”，保持购销两旺但价格平稳。开发商宜顺势而为，顺价销售，保持高周转，维持合理充裕的流动资金，在财务稳健的前提下积极经营。积极顺应社会经济发展大局，在“十二五”规划中寻找房地产机遇，积极参与和支持保障房建设，为改善民生作出新贡献。不断提升房地产产品的品质，追求卓越，董文标认为，房地产是人们生产和生活的基本场所，开发商要像雕刻家雕塑艺术品一样精心打磨每个住区、每栋建筑，引导低碳、节能、绿色、环保理念，发展可持续建筑、可持续城市。
中国城乡建设研究所所长陈淮表示，最注重市场的国家也会进行政策的干预，这就是宏观经济的需求。如果房地产市场靠第三套、第五套房子支撑，企业就走不远了。我们要学会适应环境，在环境当中生存，不要觉得四季轮回就是严厉的，四季如春才是好，这是规律，我想我们要适应规律就会做得比任何行业都好。国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣等政府官员、经济学家和开发企业高层悉数到场，从中国经济走势、房地产政策分析、区域市场发展方向和企业未来战略模式调整等角度进行了深刻论道。（中华工商时报）
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