[摘要] 南昌房天下也特别推出了独家调查“房价明年要下降20%这是个真实的谎言吗？”，调查结果显示，近五成的参与调查者认为此条房价预测信息的可信度为零，房价预测本来是挺严肃的事儿，但由于各种对赌、预测结果不靠谱，只剩下了娱乐价值。不过，在娱乐大众的同时，所引发的市场各种反应倒值得我们反思。
编者按：近日，中国人民大学经济研究所等机构发布的一项研究报告表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。
然而，这一观点在引起市场热议的同时，却也饱受着争议。关于房价下降曾经有不少的预言家，每年都会听到房价要降的声音，可大多数都不太靠谱。今年年初就有一些专家预言今年房价会下跌，结果到了10月份，70个大中城市房价同比上涨8.6％，并且涨势还在延续。“专家一预告，人类就发笑”几乎已经成了惯例，那么，对此次人民大学的预测能当真吗？
对此，南昌房天下也特别推出了调查“房价明年要下降20%这是个真实的谎言吗？”，调查结果显示，近五成的参与调查者认为此条房价预测信息的可信度为零，房价预测本来是挺严肃的事儿，但由于各种对赌、预测结果不靠谱，只剩下了娱乐价值。不过，在娱乐大众的同时，所引发的市场各种反应倒值得我们反思。
人大报告对房价的测算模型，是在未来政府调控政策进一步加强、开发商融资渠道进一步变窄的前提假设下设计并得出上述结论的。研究报告言之凿凿，但诡异房价真能如此精准地在明年3月至4月下滑20%吗？但是眼下，南昌购房者看到的却是地王仍然频现，建筑材料都在涨价，工人工资亦有上升，10月份CPI同比涨幅达到4.4%，各种因素交织，让人看不到房价向下的苗头。
调查结果显示，近五成被调查者认为，明年房价是绝不可能下降20%，他们普遍认为，因为今天中国的房地产问题是深刻的体制问题，不是简单一两个政策出台调整就能够调整下去的。这一分析不无道理。这表明不少人对宏观调控不抱希望，对楼市前景非常悲观，这不能不让人深思。
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