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南昌部分银行低调重启“存抵贷”业务

房天下综合整理  2014-03-05 09:17

[摘要] 这就是曾经在市场上广受争议的存抵贷业务,记者在采访中了解到,受银根紧缩及存贷比考核等多种因素影响,目前南昌部分商业银行低调重启“存抵贷”业务。

 

6月8日,金融机构人民币存贷款基准利率下调0.25个百分点。同时,首次将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍,意味着利率市场化迈出关键一步。

连日来,记者采访了解到,我省多家银行已将一年期(及以内)存款利率上浮至1.1倍,利率市场化初现,争夺存款也将更加白热化。

走市场

调整跟得快 利率调至上限

央行7日晚宣布,自8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。

“正在等总行的通知,目前按央行宣布的利率执行。”6月8日实施存贷款利率新政的天,记者走访省内各银行时,听到的都是这样的答复。

在第二天,各银行首次出现了分化,工行、建行、中行、农行、交行和邮政储蓄银行,这六大行一致调整了存款利率,活期存款利率上浮1.1倍至0.44%;1年期定期存款利率为3.5%,约为基准利率的1.08倍。

就在大家还在比较究竟把钱存进哪家银行更划算的时候,各股份制银行也纷纷调高了存款利率,多家银行将存款利率上浮至1.1倍上限,挤入“存款最划算银行”行列。

“目前我行一年期(含)以内各档次存款利率按照基准利率的1.1倍执行,其中活期存款利率为0.44%,半年期存款利率为3.355%,一年期存款利率为3.575%。”据了解,目前兴业银行、南昌银行、上饶银行、九江银行等银行,上调存款利率至上限,即存款利率为基准利率的1.1倍。

“以后存钱要货比三家了。”采访中有市民感慨。

利率变得快 市民倒腾存款

“听说要存款要降息了,我立马打开了自己的网上银行,把银行账户内的7万元活期存款转成定期,自认为聪明,‘提前锁定’。”市民陈女士介绍,没想到这“聪明”的优越感仅维持了一天,9日银行就将一年期(及以内)的存款利率又恢复到下调之前。“到6月10日,我发现这提前定存是自己做的一件错事。”陈女士说,那天路过银行,工作人员告知存款利率上浮至1.1倍了,一年期的利率达3.575%,高于调整前的3.5%。于是,回家又转存了一次。

陈女士笑称银行调整利率犹如小孩变脸,速度之快让人一下子反应不过来,自己倒腾得真是辛苦。

看趋势

银行争夺将更白热化

连续几日各银行利率的变化,表面上看是利率市场化,银行拥有自主定价权了。“实际上,是各银行间的博弈。”一位业内人士分析,争夺存款更加白热化了。

“我们行一步上浮到底,不能再涨了,在南昌地区存款利率是的。”采访中,执行上限利率银行的工作人员都这样说——“钱存在我们银行最划算了”。

这位业内人士介绍说,一些中小型银行的存款利率上浮其实是被大行“绑架”了,资本有逐利性,会流向利率较高的银行。起初,六大行率先调整利率,理论上给平时存款不太稳定的其他银行造成存款流失的压力,利率调至上限超于六大行,其实就是反击,以“高息”吸引市场上不太稳定的存款,占据市场份额。

 说提醒

1年期定存超8天不宜转存

银行开打“利率战”,市民究竟能多得多少利息,转存是否划算?某银行的理财经理提醒,如果转存,之前存期按活期利息计算,转存前应先算好临界天数。

以10万元定存一年为例,如果执行目前的基准利率3.25%,到期后可获利息3250元;而大部分银行执行3.5%的利率标准,一年后则可获息3500元。少部分银行执行基准利率的1.1倍,也就是3.575%,那么一年到期之后利息则为3575元。

这位理财经理提供了计算公式:临界天数=360天×存期年限×\(新利率-原利率\)÷\(新利率-活期利率\)。以一笔一年期的定期存款为例,根据公式可以得出:360天×1×\(3.575%-3.5%\)÷\(3.575%-0.44%\)=8.6,也就是这笔存款存期不超过8天的话,办理转存可以获得更高的利息收入。如果已经定存超过8天的,就不用考虑转存了。

“至于活期储户,像往常加息降息一样,银行系统会自动按照新利率计算利息,无需其他多余的手续。”这位理财经理说。

相关

南昌房贷利率打8折有难度

在一些银行将存款利率“一浮到顶”的同时,市民关注银行贷款利率是否下沉到“基准利率的0.8倍”,市场对于各银行首套房贷款利率借势下调也有了预期,而外地一些城市已经开始出现微调。

“暂时还没有接到总行贷款打折的通知。”不过,采访中记者在各银行听到的都是贷款都是执行下调0.25%利率标准的声音。甚至有某银行个贷部负责人直言,我省各银行的贷款额度总体来说还是偏紧的,一些经营性贷款还无法得到满足,打折有难度。至于房贷,1~5月份呈现需求上升趋势,在额度有限的情况下,各银行对于首套房执行的贷款利率在6月8日之前为基准利率的1~1.05倍,6月8日之后顺势调低0.25个百分点。银行只要依靠存款和贷款的利差盈利,我省不比外地一些发达城市存款市场量大,银行在必须核算经营成本,所以房贷“打折促销”预计在短期内不会出现。

■记者黄培红、实习生张欣竹/文

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