[摘要] 购房一方有意向购房,但是既怕房子没了,又怕自己一个人做的决定太仓促,因此犹豫是不是该下定,这时中介公司的工作人员说,你先下定,这只是意向金,将来不想买了还是可以退的。
九、二手房贷款未还清买卖交易要慎重
针对贷款未还清的二手房,如果是通过中介进行交易,重点就在于如何签好三方协议。在三方协议中,务必要对房屋交易的付款方式、交付期限和违约责任的条款进行明确规定,约束三方行为,避免发生不必要的纠纷。
对于贷款未还清的二手房,若卖方要求买方先还完贷款再过户,首先就要约定好付款方式,买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定,而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定。
针对此类情况,签订三方协议的重中之重是要明确相应的违约责任,如果买方替卖方还清贷款后,房屋没有按合同约定的时间过户,此时卖方应承担怎样的违约责任,中介又该承担何种连带责任,这些条款尤其要明确。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。