[摘要] 市民李先生在正定盛世华安小区选购了一套商品房，签订合同时，双方未约定购买地下室事宜。然而，前不久，到了交房期，他去领钥匙，却被要求购买一间地下室，否则不给新房钥匙。“这不是强行搭售吗？太不合理了！”拿不到新房钥匙的李先生苦恼不已。
市民李先生在正定盛世华安小区选购了一套商品房，签订合同时，双方未约定购买地下室事宜。然而，前不久，到了交房期，他去领钥匙，却被要求购买一间地下室，否则不给新房钥匙。“这不是强行搭售吗？太不合理了！”拿不到新房钥匙的李先生苦恼不已。
交房时被要求买小房
李先生去年5月从正定盛世华安售楼部购买了该高层住宅小区一期的一套商品房。“当时，地下室并未对外出售，我也曾询问过售楼人员，是否可以不买地下室。对方说，业主可以自主选择，我才放心地签订了这份认购协议书。”
今年5月1日，开发商到了交房期，李先生拿着认购协议，去领新房钥匙，看到领房人多，他想过一阵再来。可没想到，却等来一个“被购买”事件。原来，他5月中下旬，欣喜地去领新房钥匙，却被要求购买一间地下室，否则不给钥匙。与他遭遇相同的还有其他购买该小区商品房的近千户业主。
“这不是强制搭售吗？我们连个选择权都没有！”6月27日，李先生认为不合理，因为未买小房，他与一些业主直到现在，也没拿到新房钥匙。
业主必须购买地下室
6月27日下午，记者以小区业主的身份，拨打了该小区售楼部的电话，一位工作人员表示，当初小区一期售楼时，在合同中并未对地下室做出约定，是因为牵涉到回迁房居民。如今，小区现出售的二期楼盘，都会要求业主购买小房。
“你可以再等等，等小房都出售完，你再领钥匙。”她说，一期所建小房并不是一比一配比的。至于要等到何时，她也不清楚。记者说：“这不是强行搭售吗？”她避而不答，说她不具体负责此事。
随后，记者联系了负责此事的一位曹姓负责人，他告诉记者，因为一期房源涉及到部分回迁户，所以在与业主签订购房协议时，并没有强制约定购买地下室。当时，工作人员和业主对于地下室购买有口头约定，在交房时再进行购买。所以，在5月份交钥匙时，业主都要购买地下室，“小房是一比一配比的，所以业主必须买。”他说。
律师：业主有自主选择购买权
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，开发商存在违约责任。因为按照双方签订的认购协议书，上面并未约定买受人购买地下室事宜。如今，到了交房期，开发商应该如约交房，不应强制业主买地下室。对于开发商出售地下室一事，业主有自主选择权。
此外，开发商未按合同如期交房，添加附加条件，应承担违约责任。业主可通过诉讼或向政府有关部门投诉举报，解决此事。
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