[摘要] 6月18日，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：有6个城市价格上涨，而南昌则以新建住宅价格环比上涨0.2%，涨幅在全国70个大中城市中位列第一。
江西日报南昌讯（记者郑荣林）6月18日，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：有6个城市价格上涨，而南昌则以新建住宅价格环比上涨0.2%，涨幅在70个大中城市中位列。
上月南昌市区商品住宅销售3710套，同比上涨110%，与4月份相比环比上涨59%，交易量创住房限购以来新高。业内人士分析，在传统销售旺季的惯性和公积金贷款额度提高等利好政策的影响下，个别原先以“超低价”入市的楼盘出现了价格回涨现象。
“0.2%的涨幅是正常涨幅，只是，对尚处在调控期的楼市而言，反映了当前市场出现的变化。”江西同致地产顾问公司分析师姜道林说，在限购政策的影响下，南昌的楼市已经持续低迷了1年多。实际上，从3月份起，南昌市楼市成交量就开始节节走高，关键就在于有关政策的微调，尽管国家相关部委明确表示“楼市调控政策不会放松”，但是，随着存款准备金率下调、降息，以及公积金贷款额度提高等政策相继出台，楼市的“大势”有所转变，影响了消费者对楼市的预期，担心房价回涨的“刚需”开始集中出手，捧红了近期的楼市。
据研究机构统计，上月南昌市有45个楼盘开盘，共计推出7005套新房源，供应面积达到68.51万平方米，这是自2010年11月份以来，单月推盘量的一个月，而且，整体销售率自去年9月份以来首次突破了60%大关。在“量增”的背景下，一些楼盘又开始琢磨着“价升”，朝阳洲、京东、经开区板块部分在去年底、今年初以“超低价”入市的楼盘，最近出现了折扣降低、价格上升的迹象。
不过，分析人士认为，目前提价的仅仅是一小部分楼盘，并非“大势所趋”，后期房价的走势如何，关键还是要看政策走向。目前不少楼盘都加快了开盘节奏，预计6月份依然有40多个楼盘入市，为了保证销售率，开发商不会轻易提价。何况，目前南昌市还有超过1.8万套的库存房源需要消化。
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