[摘要] 开发商房屋鉴定结论遭质疑
在发现新房客厅顶棚出现质量问题后，上饶市玉山县业主顾真福委托江西百信司法鉴定中心进行房屋质量鉴定，结果表明房屋存在楼板钢筋安装质量不合格等问题。开发商得知并对出现质量问题的部位进行两次修补后，又委托该中心进行房屋质量鉴定，结果表明该部位合格。
“首次鉴定，工程师除了对客厅顶棚部分进行现场检测，还对被鉴定房屋的柱、梁混凝土强度进行了检测。而开发商委托的鉴定，只对客厅顶棚加固后的部位进行质量鉴定。”顾真福称，况且在鉴定过程中，自己不在现场，所以质疑后一份鉴定的权威性。
开发商加固后的客厅顶棚痕迹明显
份房屋质量鉴定报告书中的现场照片
新房客厅顶棚大面积脱落
脱落的面积几乎占整个顶棚一半，衳露出来的混凝土呈蜂窝状，且有大大小小的洞，露出的钢筋也全部生锈
7日下午，玉山县冰溪镇一家窗帘店门前，顾真福坐在门前吞云吐雾，一脸愁容。
“原来他很乐观，可是现在经常一个人抽闷烟，”妻子叶女士无奈地说。
“我一定要弄明白，自家的房屋是否真的没有质量问题，”顾真福对新法制报记者说。
2009年8月，顾真福看中了位于玉山县金山大道与规划博士大道交叉口的“玫瑰花城”小区（开发商为江西玉虹房地产开发有限公司）。
顾真福和妻子商量后，以每平方米2300元的价格购买了该小区10栋2单元102室，房屋面积是126平方米，总价为28万余元。
去年6月23日，顾真福收到开发商发来的一纸交房通知书后立即签收，并迫不及待地开始了装修。他希望新房能在2011年春节前竣工。
然而，这一美好愿望却难以如愿。
去年9月的一天，在店里做生意的顾真福接到装修工人打来的电话，称房屋质量有问题。他立即来到新家，不禁吓了一跳：客厅的顶棚（即天花板）大面积脱落了，脱落的面积几乎占整个顶棚一半，裸露出来的混凝土呈蜂窝状，且有大大小小的洞，露出的钢筋也全部生锈。
“当时我的感觉，就是这套房屋存在质量问题，”顾真福对新法制报记者说。
顾真福找到开发商，将上述情况作了反馈。
工作人员请他放心，称会安排人过来处理。
之后，开发商叫来一名承包该工程的负责人前来查看，称没有什么大碍，只是工人在浇筑混凝土的过程中出现的漏振现象，“只要将表面修补一下就行”。
对于此解决办法，顾真福当即不同意。几天后，上述相关人员到顾真福家里实地了解情况，并提出了修补方案。顾真福提出该方案如果可行的话，须经过质监站、设计部门以及监理部门等部门盖章签字，他才放心。
“开发商派来的一名胡姓工作人员当场表示可以，”顾真福称。
可是，顾真福回到店里，一直等了半个多月，也没有接到开发商以及任何部门的答复。每次问对方，都称还在联系之中。
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