[摘要] 2012开年了，开发商优惠活动不止。甭管是拐点来了，还是政策会否松动，购房者永远关心的是价格。2011年年末南昌楼市的营销大战在元旦之后稍有消停，然而2012新的较量即将开始。本期小编带你看看元旦归来的优惠盘，均价4980元/平方米起。
2012开年了，开发商优惠活动不止。甭管是拐点来了，还是政策会否松动，购房者永远关心的是价格。2011年年末南昌楼市的营销大战在元旦之后稍有消停，然而2012新的较量即将开始。本期小编带你看看元旦归来的优惠盘，均价4980元/平方米起。
开盘时间：2011-7-16
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭99折优惠
动态：朗贤加州溪谷二期5层洋房6#、7#楼在售，户型为80-140㎡两房至四房，均价5500元/平米，购房全款96折，按揭99折优惠，该批房源预计2012年10月31日交房，后期还将推出新房源。一期全部售罄，预计一期交房时间为2012年5月底。【详情以开发商实际公布内容为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68956
朗贤加州溪谷位于新建县和湾里区的交汇处，距市中心18公里左右。朗贤加州溪谷以90平米至200平米的多层洋房、别墅、高层和星级度假酒店作为组合，共分三期开发。朗贤加州溪谷小区占地面积近161亩，总建筑面积14万平方，总户数约1000户，容积率1.3，绿化率40%。
朗贤加州溪谷效果图
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开盘时间：2011-8-27
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：按时签约95折、按揭97折
动态：万科润园12月30日新推14#楼，均价9000元/㎡，购房按时签约95折、按揭97折，共48套房源，为120平米的三房。13#楼只剩少量房源在售，为120平米的非毛坯三房，均价在9000元/平米，该批房源预计2013年6月份交付使用。36#-38#小高层少量房源在售，户型为120平米的三房，共82套房源，均价9000元/平米，当日认购99折，3天内付款98折，全款96折优惠。“林语堂”组团4栋非毛坯电梯洋房（25#、26#、28#、30#）少量在售，共54套房源，均价9800元/平米，面积为109㎡、120㎡和150㎡不等，现购房享按揭98折优惠，预计交房时间为2012年年底。另“悦然庭”17#、18#楼非毛坯电梯洋房少量尾房在售，户型以165㎡的4室2厅2卫为主，均价约10000元/㎡，购房98折优惠，预计2011年年底交付使用。【具体信息请咨询售楼中心】
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万科润园位处南昌梅湖风景区内，被正兴建中的梅湖公园环抱，南昌文脉八大山人故居。万科将项目塑造成具备传统特色的一线湖景文化景观资源大宅，以融贯中西的赖特大师建筑风格，筑就南昌首席低密度人文院落大宅。该项目是继万科青山湖之后，万科在南昌塑造高端住宅的又一大境之作。 万科润园在项目的前期开发中，尊重八大山人景区这片原生态土地，不仅保留了百余米50年之久的香樟大道，而且在园林的整体设计上汲取中国传统的起、承、转、合四大造园之道的精华，并将其升华为今天润园内外皆公园的景观效果。万科润园占地9.6万平米，总建面积14.5万平米，容积率1.5。万科润园通过赖特式的建筑风格，结合梅湖景区的中式园林特点，使建筑融于自然；加之在局部处所做的点睛之笔，例如古典段式、精雕细镂的立面、屋檐的斗拱、富有中式韵味的花窗，使得万科润园的中国韵味十足。项目共分为两期开发，主要是赖特风格独院美墅和非毛坯庭院洋房。二期预计2011年进入开发阶段，主要以小高层公寓房为主。万科润园独院别墅样板房2010年10月16日开放，陆续推出的产品有带电梯的6层非毛坯洋房，及2011年推出的非毛坯小高层。
万科润园效果图
开盘时间：2011-8-17
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：全款96折、按揭99折
动态：中大紫都 12月3日加推2#楼，共136套房源，为45㎡的一房，93㎡左右的两房，121-128㎡的三房以及136㎡的四房，均价在9000元/平米，购2#楼享全款96折、按揭99折优惠。19#、20#楼小高层房源在售，户型为88㎡左右两房、110㎡-120㎡三房，均价9000元/㎡左右；购房享全款96折，按揭99折优惠，该批房源预计2012年年底交房。公寓楼1#楼在售，均价10000元/㎡，面积为44㎡，购房享99折优惠。现有车位在售，总价10万元/位。2012年还有新房源加推。【详情以开发商实际公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60604
中大紫都位于南昌市东南部，距城市主中心八一广场约4.5KM，位于城南副中心。其北临60米宽的解放路，便利的交通可南昌大桥、八一广场等各南昌主要地区，东临规划河道玉带河，南面是规划中的儿童公园，西接洪客隆百货解放西路店，地块的外围交通环境条件非常优越。地块所属片区交通便利，生活配套设施齐全，尤其今后为南昌市近期将重点治理改造的老城区。在《南昌市城市总体规划（2000-2010年）》文件中，该片区被定位为集科技、文教、高新技术产业、旅游度假、生活居住为一体的综合新区。依据总体规划的要求，该区域为中心城近期发展的重要地区，城市发展的新区。项目东邻玉带河，南临规划中的儿童公园，从目前的整治力度和未来规划看，项目将来周边环境质量将比现在有质的提高。项目位于南昌市东南部，北侧为解放路，东临玉带河，南临规划中的儿童公园，西侧为洪客隆解放西路店。总红线用地面积为92273.59㎡。规划要求北退解放路红线10m，南退用地红线6m，东侧退玉带河绿线5m，西侧退用地红线6.5米。容积率为2.21，根据初步设计，项目总建筑面积约为234902㎡，其中地上建筑面积为205270㎡，包括多层约39900余㎡；小高层约67000余㎡；高层约90000㎡。总户数约为1728户。项目一期开发总面积为56823.11平方米，其中地上面积45606.9㎡：包括住宅面积39311.2㎡；商业面积3082.4㎡；办公用房面积3213.3㎡。地下室面积11216.21㎡：包括地下自行车库面积5452.9㎡；地下汽车库面积5763.31㎡。根据对现状环境分析，结合用地红线及建筑类型，考虑利于可分期分块建设的原则，因地制宜，巧妙设计，形成“中心绿地+住宅组团”的建筑布局，不仅使得小区拥有气势蓬勃的整体建筑形象，又在小区内部形成开阔的视野感受，令每家每户都享有良好的景观和环境。小区按建筑形式分为多层，小高层，高层三个相对独立的区域，围绕中心绿地展开。中心绿地位于地块中心，整个区域以流动的绿地广场为依托，引进东部湿地景色。沿中心绿地四周布置18层单元式高层，小高层住宅建筑组团，与四周的11层小高层住宅及多层住宅在建筑外部空间上错落有致， 形成小区中心半围合的共享活动空间，既符合景观设计的要求，又使得这个地块具有灵韵、动感的丰富内涵。小高层住宅按组团布置在用地的西侧，每个组团均有集中绿地，使小区充满阳光照耀。多层住宅按组团布置在用地的东南角一侧，空间相对尺度亲切，营造出亲切、宜人、相对私密的居住氛围。 销售许可证 楼栋名称 发证日期 [2007]13874 中大紫都11号住宅楼 2007-01-16 [2007]13876 中大紫都15号住宅楼 2007-01-16 [2007]13875 中大紫都12号住宅楼 2007-01-16 [2007]13877 中大紫都16号住宅楼 2007-01-16
中大紫都效果图
开盘时间：2011-10-16
价格：价9500.00元/平方米
动态：九颂山河一期高层5#楼、6#楼，售价9500-13500元/㎡，户型为115-118㎡三房；预计2012年年底交房。爱马仕样板房开放中。【具体以实际公布内容为准】
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九颂山河位于南昌市一环中心，红谷滩新区八一桥头以北凤凰洲上，根植百年地脉原南昌牛行车站（南昌现代文明的发源地），由世纪海通集团投资，南昌天舜房地产开发有限公司开发建设。项目南向瞰江，赣江市民公园三期（2011年底开建），是红谷滩赣江沿岸100米内最后一线江景住区，小区城市主干道，地铁一、二号线于此交汇，连接新老城区交通十分便利。 九颂山河总用地104.48亩，总规划建筑面积26.8万㎡,住宅容积率2.2，绿化率40.3%，建筑密度20.2%。由10栋住宅（共706户）、一栋218米高的写字楼和1万㎡皇后商业大街组成，建成后将成为八一桥头标杆综合体项目。 九颂山河采用极限舒适设计手法，将地块资源利用到。形成独有的150米超大楼间距（按规划设计要求仅需52m间距，约达规划标准的3倍）。地下室低点净空2.4m（一般地下室低点净空2.2m），高点净空5.8m（可做立体车库），住宅拓展车位比1：3（一般楼盘1：0.7，好一点的1：1），全面解决业主停车问题。
九颂山河效果图
开盘时间：2011-09-17
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：全款95折、按揭98折，老带新置业优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52432
联泰•香域滨江｜桥郡位于南昌市红角洲丰和南大道1555号，南航路于丰和大道交汇处，总占地138亩，建筑规模约23万平米，容积率1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤25%。规划有住宅、商业等物业形态。其中住宅约15万平米,商业面积9671㎡。以高层、小高层为主，户型有两房、小三房、大三房、四房等。项目大学城、赣江新天地、南昌国际会展中心、亚洲高摩天轮等众多高尚、现代生活配套，集合城市最的场所，形成滨江光环十足的奢华圈。紧靠项目有一小学规划，周边还有1.91平方公里的集山与湖为一体的自然风景区——卧龙山，1.5平方公里浩瀚博大的前湖，在小学、大学城众多高校学府的文化浸染中，湖区散发浓厚的人文气息。“赣江市民公园”、“秋水广场”、“渔舟湾湿地公园”、“汉语言文化公园”四大主题公园，分享大地的珍藏。联泰•香域滨江｜桥郡为法式建筑风格，整个建筑设计采用休闲风格，通过平面的布局，单体里面丰富的体量变化形成起伏多变的群体轮廓天际线，以质朴与柔和的色彩表现清雅的格调，以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为区内外景观的主角之一。项目以1.8的超低容积率，40%的高绿化率为基础，造建出舒适、宜人的居环境。整个建筑设计体现“生态”+“人文”+“建筑”的居住模式，重视地方景观环境及气候等因素，处理好自然环境和绿化的关系，重视人际交流，合理组织室外步行和活动场地，提高室内外设施的水平，再加之水系贯穿整个项目，创造出亲切宜人的高品质居住空间。
联泰香域滨江效果图
开盘时间：2011-12-24
价格：均价10200元/平方米
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国金印象是南昌国金房地产开发有限公司继国金滨江、卓品骄阳之后又一力作。项目位于青山南路，紧邻百货大楼（青山南路店），距八一广场仅3千米。8、18、88、230、237、240、303等多路公交可，同时享受规划地铁三号线青山南路站点位置优势，交通四通八达。周边百货大楼、蓝天碧水购物广场（沃尔玛）、董家窑市场和香江家居市场等优越环伺，生活更加便利；近享青桥学校、豫章小学分校、南昌三中、南昌十九中等优质学校，让孩子的教育更加优越；南大一附医院、省人民医院、省儿童医院等一流医疗机构，令家人的健康更有保障；出门即可享受樟树林文化生活公园、791艺术街区、青山湖风景区、贤士湖公园和玉带河北支公园的优美风景。国金印象总占地面积30496.36㎡，总建筑面积99223.44㎡，产品规划为市中心区稀缺的电梯多层洋房、精品高层和黄金旺铺。项目以人为本，以舒适宜居为基础，不仅为多层洋房配备专属电梯，更在用材、建筑和园林等细节上力求完美。建筑设计风格为现代简约，错落有致的排列，让栋与栋之间毫无遮挡；景观为精品现代园林，雅致的设计，尊贵的细节，令小区每一处都充满优美风景；规划充分考虑了每一户的均好性，真正打造出了一个低密度、高绿化率、超宽楼间距的市中心高端品质社区。
国金印象效果图
开盘时间：2011-11-27
价格：均价4980元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68494
九仰梧桐公寓位于高新五路与火炬三路交汇处。项目位处南昌国家高新技术产业开发区，项目西邻高新五路，东靠艾湖新村，南依高新物业公司，北邻火炬三路。项目占地47.423亩，容积率2.7。九仰梧桐公寓由甘肃国芳工贸集团开发，小区共建9栋住宅建筑，其中4栋33层高层住宅，4栋18层高层住宅，1栋18层写字楼。沿高新五路设2层和1层沿街配套商业，区内设1层地下车库。 住宅建筑面积：72118平米 公建建筑面积：19554平米（包括写字楼，商业） 商业面积：12421平米 写字楼：6731平米 建筑密度：28% 综合容积率：2.9 绿地率：35.63%
九仰梧桐公寓效果图
开盘时间：2011-09-17
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：购房5重礼，全款享6万元优惠，按揭享4万元优惠
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保集半岛是保集集团在南昌的项目，总占地约860亩，建筑面积约70万平方米。项目位于象湖新城中心，西与抚河古道相望，东临金沙二路，南座芳草路，自然环境优越，空气清新。项目规划有多层、花园洋房、高层。保集半岛“御河湾”组团，尊踞诚义路以西，愈加亲近抚河古道，系保集集团不吝重金筑就的品牌、品味、品质全面升级之作！御河湾规划有臻稀多层和河景高层，纯正的法式风格外立面，源于塞纳河左岸的景观设计，处处透着法兰西的高贵和典雅。保集半岛“御河湾”组团将推出媲美洋房的多层，户型面积为约86平方米的2+1房以及约120平方米的3+1房。河景高层户型为81-86平方米的2+1房，以及120平方米左右的3+1房。户型方正、南北通透，户户均享大至20平方米的超值完整空间赠送。保集半岛以国家住宅示范工程标准建造，通过推广应用"七大成套技术体系"和"四大新技术"来建立住宅产业技术创新机制。建筑采用异柱型框架和短肢剪力墙结构体系，在室内可完全消除突角，使有效建筑面积增大，得房率高，抗震性能强。采用双层防水技术，双层保护大大提高建筑的防水性能。保温隔热技术，冬季有防止室内热能散发的绝热保温之效，夏天室温下降2℃-7℃，节能效果出色。中空玻璃隔热、保温、降低噪音的性能优越，大大提高门窗的隔热和隔音性能。太阳能电池发电技术，路灯有太阳能电池板，将太阳能转化为直流电或交流电，供小区内路灯和信号灯使用。雨水回收系统，将楼道、庭院、路面雨水收集入管道，用于小区园林水景用水的补充及灌溉绿化等。红外幕帘和双元红外探测器，探测灵敏度始终一致，有效的阻隔各类因素危害到业主的居家安全。可视对讲系统，双向通话和单向监控功能。
保集半岛效果图
开盘时间：2011-10-15
价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：购2#楼一次性付款优惠100元/㎡
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52451
恒茂红谷新城是百强、江西龙头地产企业恒茂地产与2009年在红角洲大学城旁开发的一大型复合型地产，离南昌大学前湖主校区仅一路之隔，步行十。该项目整体占地约700亩，共分3期多组团开发，分组团分区管理，规划总户数约5500户。区内设有幼儿园、小学、中学。多功能会所，游泳池，室内羽毛球场，超级大卖场，电影院等全方位配套设施。一期已全部交房、二期已早在年初4月份售罄，于2012年的5月份交房。现开发三期N组团，由11栋 10-15层小高层 3栋17-18层高层组成，全部为板式电梯花园洋房。三期正中间为高6米、面积达370多㎡的豪华社区入户大堂。出入口采用人车分门而入的科学管理，为步行进出社区的业主提供程度的便利。而南北两侧为车行和地库出入口，程度的方便车辆进出的效率和科学准确管理。户型为90.25-111.72平米左右的两房，通过高附加值和大面积的赠送轻松可实现两房变三房或两房变四房的空间提升 。更是首创90平米空中别墅冠盖全城，每两层一户，三房两厅三卫，立体空间，开阔视野，是目前南昌，的绝佳户型设计。定向电梯私家花园，尊贵与私密尽显其中，是不可超越的高品质，低价位，综合性价比极高的理想住宅。
恒茂红谷新城效果图
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