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独家：南昌最便宜待售联排别墅不足220万/套

房天下  作者：朱丽芳  2011-06-24 08:21

[摘要] 200多万在一线城市能买什么房子，小户型？小高层？然而，在南昌同等价位，你可能会拥有一套完全属于自己的别墅哦！南昌史上最低预售价联排别墅不足220万一套！

200多万在一线城市能买什么房子，小户型？小高层？然而，在南昌同等价位，你可能会拥有一套完全属于自己的别墅哦！南昌预售价联排别墅不足220万一套！

据悉，目前南昌待售联排别墅总体供应量154套，其中保利东湾国际、凯美怡和花园房源各占总量的1/3左右。相较于独栋、双拼，南昌联排别墅的预售价、总价均与市场实际水平较为贴近，预售单价价距相差较小。其中，凯美怡和以预售价29800元/㎡、总价711.3万元/套位居榜首；而保利高尔夫国际花园可堪称南昌最为廉价联排别墅，总价219.77 万元/套，预售价也属垫底为11000元/㎡。

在南昌联排别墅中，建筑面积（凯美怡和B13号楼-104）为238.69㎡，而建筑面积接近200㎡，整体联排平均面积为225.34㎡。就价格而言，南昌联排别墅平均预售价约22500元/㎡、总造价均价在421.06万元/套，均与南昌实际成交水平较为接近。

南昌联排待售别墅每栋预售单价/总价排行榜

案名楼号建筑面积（㎡）套内面积（㎡）得房率公摊面积（㎡）预售价（元/㎡）总价（万元/套）
凯美怡和B13#楼-104238.69 229.896.30%8.89 29800711.30
凯美怡和B13#楼-103245.87 236.7396.30%9.14 28800708.11
凯美怡和B27#楼-104238.69 229.896.30%8.89 28800687.43
凯美怡和B27#楼-103245.87 236.7396.30%9.14 27800683.52
凯美怡和B13#楼-102245.87 236.7396.30%9.14 26800658.93
凯美怡和B30#楼-104235.12 227.2896.60%7.84 27800653.63
凯美怡和B13#楼-101247.99 238.7996.30%9.2 25980644.28
凯美怡和B27#楼-102245.87 236.7396.30%9.14 25800634.34
万科青山湖55#楼-103227.65 218.8496.10%8.81 27533626.79
御湖国际 8#楼-101249.76 242.6797.20%7.09 24962623.45
御湖国际 8#楼-102252.69 245.5297.20%7.17 24567620.78
御湖国际 8#楼-103252.57 245.497.20%7.17 24571620.59
御湖国际 8#楼-104249.76 242.6797.20%7.09 24852620.70
凯美怡和B33#楼-104238.69 229.896.20%8.89 25800615.82
凯美怡和B27#楼-101247.99 238.7996.30%9.2 24800615.02
万科青山湖56#楼 -101227.65 218.8496.10%8.81 26567604.80
万科青山湖56#楼 -103227.65 218.8496.10%8.81 26304598.81
万科青山湖55#楼-101227.65 218.8496.10%8.81 26040592.80
凯美怡和B26#楼-104248.34 239.0896.30%9.26 23500583.60
凯美怡和B30#楼-103215.20 208.0296.60%7.18 26800576.74
凯美怡和B12#楼-105247.74 238.9196.40%8.83 23000569.80
万科青山湖58#楼-104226.85 218.8496.50%8.01 25000567.13
万科青山湖51#楼-104226.85 218.8496.50%8.0125000567.13
御湖国际9#楼-103252.45 245.4597.20%7 22245561.58
凯美怡和B12#楼-104247.11 238.396.40%8.81 22680560.45
御湖国际9#楼-104249.59 242.6797.20%6.92 22407559.26
凯美怡和B26#楼-103246.20 237.0296.30%9.18 22680558.38
万科青山湖51#楼-103218.95 211.2296.50%7.7325000547.38
御湖国际9#楼-102252.45 245.4597.20%7 21495542.64
凯美怡和B26#楼-102246.20 237.0296.30%9.18 21980541.15
凯美怡和B30#楼-102215.20 208.0296.60%7.18 24800533.70
御湖国际9#楼-101249.59 242.6797.20%6.92 21295531.50
凯美怡和B26#楼-101248.34 239.0896.30%9.26 21380530.95
凯美怡和B12#楼-101247.61 238.7996.40%8.82 21380529.39
凯美怡和B11#楼-106246.97 238.7996.70%8.18 21380528.02
万科青山湖58#楼-103218.95 211.2296.50%7.73 24000525.48
凯美怡和B12#楼-103245.48 236.7396.40%8.75 21380524.84
凯美怡和B25#楼-104245.76 236.7596.30%9.01 21280522.98
凯美怡和B30#楼-101 217.13 209.8896.60%7.25 23980520.68
凯美怡和B11#楼-105246.15 237.9996.70%8.16 20980516.42
凯美怡和B11#楼-102246.15 237.9996.70%8.16 20980516.42
凯美怡和B12#楼-102245.48 236.7396.40%8.75 20980515.02
凯美怡和B11#楼-101225.50 218.0396.70%7.47 22800514.14
凯美怡和B25#楼-103244.95 235.9796.30%8.98 20980513.91
凯美怡和B25#楼-101224.94 216.7196.30%8.23 22800512.86
凯美怡和B11#楼-103244.85 236.7396.70%8.12 20680506.35
凯美怡和B11#楼-104244.85 236.7396.70%8.12 20680506.35
凯美怡和B25#楼-102243.64 234.7296.30%8.92 20680503.85
万科润园10号楼-101227.97 217.7195.50%10.26 22000501.53
万科润园11号楼-105224.07 214.0695.50%10.01 22000492.95
万科润园10号楼-105225.42 215.2995.50%10.13 22000495.92
万科润园 ">万科润园 9号楼-105225.42 215.2995.50%10.13 22000495.92
万科润园11号楼-104225.36 215.2995.50%10.07 22000495.79
万科润园 ">万科润园 12号楼-104225.36 215.2995.50%10.07 22000495.79
万科润园 ">万科润园 9号楼-106224.14 214.0695.50%10.08 22000493.11
万科润园 ">万科润园 12号楼-105224.07 214.0695.50%10.01 22000492.95
万科润园10号楼-102220.18 210.2895.50%9.9 22000484.40
万科润园 ">万科润园 9号楼-102220.18 210.2895.50%9.9 22000484.40
凯美怡和B29#楼-104216.94 210.0696.80%6.88 21980476.83
万科润园10号楼-106216.35 206.6295.50%9.73 22000475.97
万科润园 ">万科润园 12号楼-103216.29 206.6195.50%9.68 22000475.84
凯美怡和B28#楼-104245.76 236.7596.30%9.01 19180471.37
凯美怡和B28#楼-103244.95 235.9796.30%8.98 18880462.47
凯美怡和B29#楼-101 235.78 228.2996.80%7.49 19380456.94
万科青山湖34#楼-103227.65 218.8496.10%8.8120000455.30
凯美怡和B28#楼-101224.94 216.7196.30%8.23 19980449.43
凯美怡和B28#楼-102243.64 234.7296.30%8.92 18380447.81
万科青山湖34#楼-102219.73 211.2296.10%8.5120000439.46
御湖国际4#楼-103215.32 208.5696.90%6.76 19998430.60
凯美怡和B29#楼-103216.53 209.6596.80%6.88 19880430.46
御湖国际4#楼-102215.32 208.5696.90%6.76 19918428.87
御湖国际4#楼-104215.32 208.5696.90%6.76 19879428.03
凯美怡和B31#楼-101224.94 216.7196.30%8.23 18980426.94
御湖国际4#楼-101215.32 208.5696.90%6.76 19680423.75
凯美怡和B29#楼-102214.83 208.0296.80%6.81 19580420.64
凯美怡和B33#楼-103245.87 236.7396.20%9.14 16480405.19
凯美怡和B31#楼-102243.64 234.7296.30%8.92 16580403.96
凯美怡和B33#楼-102245.87 236.7396.20%9.14 16280400.28
凯美怡和B33#楼-101247.99 238.7996.20%9.2 16080398.77
凯美怡和B32#楼-105247.74 238.9196.40%8.83 15980395.89
凯美怡和B32#楼-101247.61 238.7996.40%8.82 15880393.20
凯美怡和B32#楼-104247.11 238.396.40%8.81 15780389.94
凯美怡和B31#楼-104245.76 236.7596.30%9.01 15780387.81
凯美怡和B32#楼-103245.48 236.7396.40%8.75 15580382.46
凯美怡和B31#楼-103244.95 235.9796.30%8.98 15580381.63
凯美怡和B32#楼-102245.48 236.7396.40%8.75 15380377.55
保利东湾国际T17#楼-105234.72 225.2195.90%9.51 15000352.08
保利东湾国际T32#楼-106234.30 225.2196.10%9.09 15000351.45
保利东湾国际T23#楼-106234.30 225.2196.10%9.09 15000351.45
保利东湾国际T17#楼-101234.26 224.7795.90%9.49 15000351.39
保利东湾国际T19#楼-101233.84 224.7696.10%9.08 15000350.76
保利东湾国际T32#楼-101233.84 224.7696.10%9.08 15000350.76
保利东湾国际T18#楼-101230.26 220.6795.80%9.59 15000345.39
保利东湾国际T31#楼-101229.71 220.6696.10%9.05 15000344.57
保利东湾国际T2#楼-106229.71 220.6696.10%9.05 15000344.57
保利东湾国际T24#楼-101229.71 220.6696.10%9.05 15000344.57
保利东湾国际T20#楼-101229.71 220.6696.10%9.05 15000344.57
保利东湾国际T22#楼-101229.71 220.6696.10%9.05 15000344.57
保利东湾国际T25#楼-101229.71 220.6696.10%9.05 15000344.57
保利东湾国际T31#楼-106229.40 220.3796.10%9.03 15000344.10
保利东湾国际T2#楼-101 229.40 220.3796.10%9.03 15000344.10
保利东湾国际T20#楼-106229.40 220.3796.10%9.03 15000344.10
保利东湾国际T22#楼-106229.40 220.3796.10%9.03 15000344.10
保利东湾国际T25#楼-105229.40 220.3796.10%9.03 15000344.10
保利东湾国际T18#楼-102201.28 192.995.80%8.38 15000301.92
保利东湾国际T18#楼-103201.28 192.995.80%8.38 15000301.92
保利东湾国际T27#楼-102200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T27#楼-103200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T31#楼-102200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T31#楼-103200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T2#楼-105200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T24#楼-102200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T24#楼-103200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T20#楼-102200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T20#楼-103200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T22#楼-102200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T22#楼-103200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T25#楼-102200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T25#楼-103200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T6#楼 -102200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T6#楼 -103200.99 193.0796.10%7.92 15000301.49
保利东湾国际T27#楼-105200.81 192.996.10%7.91 15000301.22
保利东湾国际T31#楼-105200.81 192.996.10%7.91 15000301.22
保利东湾国际T2#楼-102200.81 192.996.10%7.91 15000301.22
保利东湾国际T24#楼-105200.81 192.996.10%7.91 15000301.22
保利东湾国际T20#楼-105200.81 192.996.10%7.91 15000301.22
保利东湾国际T22#楼-105200.81 192.996.10%7.91 15000301.22
保利东湾国际T25#楼-105200.81 192.996.10%7.91 15000301.22
保利东湾国际T6#楼 -105200.81 192.996.10%7.91 15000301.22
保利东湾国际T17#楼-102199.02 190.9695.90%8.06 15000298.53
保利东湾国际T17楼#-103199.02 190.9695.90%8.06 15000298.53
保利东湾国际T23#楼-103198.85 191.1396.10%7.72 15000298.28
保利东湾国际T23#楼-105198.85 191.1396.10%7.72 15000298.28
保利东湾国际T26#楼-105198.85 191.1396.10%7.72 15000298.28
保利东湾国际T32#楼-103198.85 191.1396.10%7.72 15000298.28
保利东湾国际T32#楼-105198.85 191.1396.10%7.72 15000298.28
保利东湾国际T32#楼-102198.67 190.9696.10%7.71 15000298.01
保利东湾国际T21#楼-102198.67 190.9696.10%7.71 15000298.01
保利东湾国际T23#楼-102198.67 190.9696.10%7.71 15000298.01
保利东湾国际T26#楼-102198.67 190.9696.10%7.71 15000298.01
保利国际高尔夫51#楼-101238.95 230.7296.60%8.23 11000262.85
保利国际高尔夫36#楼-107227.81 219.9996.60%7.82 11000250.59
保利国际高尔夫51#楼-107220.28 212.796.60%7.58 11000242.31
保利国际高尔夫51#楼-102217.00 209.5296.60%7.48 11000238.70
保利国际高尔夫51#楼-103217.00 209.5296.60%7.48 11000238.70
保利国际高尔夫51#楼-104217.00 209.5296.60%7.48 11000238.70
保利国际高尔夫51#楼-105217.00 209.5296.60%7.48 11000238.70
保利国际高尔夫44#楼-103217.00 209.5296.60%7.48 11000238.70
保利国际高尔夫44#楼-104217.00 209.5296.60%7.48 11000238.70
保利国际高尔夫49#楼-103217.00 209.5296.60%7.48 11000238.70
保利国际高尔夫51#楼-106211.78 204.4896.60%7.3 11000232.96
保利国际高尔夫28#楼-107227.81 219.9996.60%7.82 10000227.81
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